Makler genießen nicht den besten Ruf. Sie bekommen viel Geld für wenig Aufwand wird gesagt und ihre Mittel und Wege zum Abschluss eines Vertrages sind auch nicht immer seriös. Jedoch handelt es sich hierbei nicht um die Masse der Makler. Worauf man aber bei der Wohnungssuche achten sollte, dass man nicht über unseriöse Angebote stolpert, werden wir im Folgenden erörtern. Weiterlesen →
Ein Duschvorhang im Badezimmer ist nicht unbedingt der Wunschtraum vieler Menschen, die meisten möchten lieber eine Duschwand zum Beispiel aus Glas, da diese sehr edel aussieht. Aber auch ein Duschvorhang kann ein Badezimmer aufwerten, er muss nur richtig in Szene gesetzt werden. Weiterlesen →
Die Eigentümer eines Miethauses kennen bestimmt das Problem. Es lautet ganz einfach: Eigentum verpflichtet. Wer sich Eigentümer einer Immobilie nennen will, muss auch mit den Pflichten, die sich aus dem Eigentum ergeben, leben. Oftmals kann man sich im Vorfeld gar vorstellen, welche Aufgaben da auf einen zukommen. Worum muss man sich als Eigentümer eigentlich alles kümmern?
Wenn ein Eigentümer seine Wohnung vermieten will, sollte er sich im Vorhinein genau informieren und sich rechtlich absichern. Es empfiehlt sich, die Eigentumswohnung in jedem Fall gegen Brand, Unwetter und bei einem Wassergrundstück gegen Hochwasser zu versichern. Liegt die Immobilie in den Bergen, kann auch eine Absicherung gegen Lawinenschäden sinnvoll sein. Damit kann im Ernstfall der finanziellen Ruin verhindert werden. Eine Gefahr ganz anderer Art lauert zudem, wenn man seine Wohnung vermieten möchte: Die neuen Mieter.
Hier sollte sich der Besitzer nicht allein auf den äußeren Eindruck verlassen. Eine Mieterselbstauskunft hilft dabei, herauszufinden, an wen man seine Wohnung vermieten wird. Auf diese muss der Interessent wahrheitsgemäß antworten. Tut er es nicht, kann ihm wegen „arglistiger Täuschung“ fristlos gekündigt werden. Sollte es dennoch dazu kommen, dass der Besitzer der Eigentumswohnung sein Geld nicht erhält, kann eine Mietausfallversicherung das Schlimmste verhindern. Weiterlesen →
Immobilien stehen nach wie vor hoch im Kurs. Institutionelle Anleger haben das lukrative Geschäft, eine Wohnung zu vermieten, schon vor vielen Jahren erkannt. Haus- und Wohnungseigentümer, die eine Wohnung vermieten möchten oder bereits einen Mieter gefunden haben, müssen heute feststellen, dass dieses Geschäft spürbar risikoreicher wird. Waren es früher die Nebenkostenabrechnung oder eventuelle Reparaturen, stehen Vermieter heute ganz anderen Anforderungen gegenüber, wenn sie ihre Wohnung vermieten wollen. Die Zahl der säumigen Zahler und die der sogenannten Miet-Nomaden wächst bedeutend. Oft wird die Wohnung heruntergewirtschaftet verlassen, und dem Vermieter entstehen dadurch nicht unerhebliche Kosten, vom Imageschaden ganz zu schweigen. Weiterlesen →