Hausbau – Finanzierung – Immobilien

Foto: fotolia.com

Eine Wohnung in Hamburg zu haben, das ist schön. Parklandschaften, Bäume und Hecken grünen bis hinein in die Innenstadt, ja fast die Hälfte der Hansestadt ist grün – fast könnte man annehmen, die Metropole beherberge mehr Bäume als Einwohner. Darüberhinaus glänzt Hamburg durch einerseits hanseatische Tradition und andererseits urbanen chic sowie moderne Lebensart. Auch Seebären hausen in einer Hamburger Wohnung nahe ihrem Element, denn die Stadt liegt zwischen Alster und Elbe, wo die ganz großen Pötte zu bestaunen sind.

Lebt man in einer Wohnung in Hamburg, ist der nächste Park für einen kleinen Spaziergang nie weit entfernt. Hundertzwanzig Parkanlagen gibt es in Hamburg, darunter der Stadtpark, der Alsterpark, Planten und Blomen mit seinem botanischen Garten oder der Jenischpark an der Elbe. Dabei muss die Wohnung nicht mal in einem Randbezirk von Hamburg gelegen sein, selbst zwischen Siedlungsgebieten liegen breitangelegte Landschaftszonen, ganz wie in Großbritannien. Darüberhinaus gibt es Parks mit Tiergehegen wie den “Wildpark Schwarze Berge” und natürlich den berühmten “Hagenbeck`s Tierpark”, der gut erreichbar nahe dem Stadtzentrum liegt. Wer sich eine Wohnung in Hamburg mit Blick auf einen Tierpark wünscht, ist hier gut aufgehoben. Aufgeregte Pfauen-Schreie und durchdringende Töne aus dem Gehege der Elefanten gibt es kostenlos zur Hamburger Wohnung dazu – da kommt Safari-Feeling auf! weiterlesen… »

Foto: istockphoto.com

Ein Haus für die ganze Familie mit viel Platz für Kinder und Haustiere, dazu ein kleiner Garten: Viele träumen genau von diesem Rückzugsplatz ins Privatleben.

Dabei muss man sich nicht unbedingt ein eigenes Haus bauen. Es gibt genügend leer stehende Gebäude, die dringend einen Käufer oder Nachmieter suchen. Doch Achtung, nehmen Sie die Immobiliensuche nicht auf die leichte Schulter! Die Auswahl des perfekten Eigenheims sollte nicht auf die Schnelle erfolgen. Sonst trübt sich die Freude über das Häuschen bereits nach kurzer Zeit.

Wer bei der Immobiliensuche auf ein interessantes Eigenheim gestoßen ist, sollte sich bei einer Besichtigung ein genaues Bild vom Objekt machen. Gerade Baumängel sind nur bei genauerem Hinsehen erkennbar, können einem bei Nichtbeachtung jedoch viele Probleme machen. Einer Sanierung beziehungsweise Modernisierung nach dem Hauskauf kann man durch genaues Beobachten also von vornherein aus dem Weg gehen. Lassen Sie vor der Vertragsunterzeichnung auch die Strom- und Wasserversorgung im Haus von einem Experten untersuchen. weiterlesen… »

Foto: fotolia.com

Wenn ein Eigentümer seine Wohnung vermieten will, sollte er sich im Vorhinein genau informieren und sich rechtlich absichern. Es empfiehlt sich, die Eigentumswohnung in jedem Fall gegen Brand, Unwetter und bei einem Wassergrundstück gegen Hochwasser zu versichern. Liegt die Immobilie in den Bergen, kann auch eine Absicherung gegen Lawinenschäden sinnvoll sein. Damit kann im Ernstfall der finanziellen Ruin verhindert werden. Eine Gefahr ganz anderer Art lauert zudem, wenn man seine Wohnung vermieten möchte: Die neuen Mieter.

Hier sollte sich der Besitzer nicht allein auf den äußeren Eindruck verlassen. Eine Mieterselbstauskunft hilft dabei, herauszufinden, an wen man seine Wohnung vermieten wird. Auf diese muss der Interessent wahrheitsgemäß antworten. Tut er es nicht, kann ihm wegen „arglistiger Täuschung“ fristlos gekündigt werden. Sollte es dennoch dazu kommen, dass der Besitzer der Eigentumswohnung sein Geld nicht erhält, kann eine Mietausfallversicherung das Schlimmste verhindern.

weiterlesen… »

Foto: istockphoto.com

Weiß, immer nur weiß – auf Dauer ziemlich langweilig. Um in der Wohnung neue Farbakzente zu setzen, können beispielsweise Wände verändert werden.

Ob Putz, Tapete oder Farbe – die Auswahl an Wandbekleidung ist riesig und der Fachhandel hält für jeden die passende Variante bereit. Wer Farbe an die Wände bringen will, sollte sich überlegen, wie intensiv die Veränderung sein soll. Von Bordeaux über Marine bis hin zu Orange lässt sich so gut wie jede Farbe in jeder Intensität mischen – die vorhandenen Möbel spielen bei der Auswahl natürlich eine wichtige Rolle. Neben der Farbe benötigen Heimwerker noch Pinsel, Farbrolle und Folie, um Möbel und Bodenbeläge zu schützen. Dann kann die Farbgestaltung der Wände beginnen.

Ebenso individuell wie die Farbakzente sind Tapeten. Angefangen von der klassischen Rauhfasertapete über Vliestapete bis hin zu Mustertapeten und Farbtapeten, weiterlesen… »

Foto: corbis.com

In der heutigen Zeit gehört die Wohnungssuche zum Leben einfach dazu – gerade dann, wenn es um einen beruflichen Einstieg, die Rückkehr in die Heimat oder einen Studienplatzwechsel geht. Und so individuell die Gründe eines Umzugs sind, so speziell sind auch die Anforderungen an die neue Wohnung. Ein geräumiges Apartment in Citynähe oder ein ausgefallenes Loft am Rande der Stadt – die Wünsche und Bedürfnisse der Wohnungssuchenden haben großen Einfluss auf das Angebot. Ein Trend, der sich auf die meisten deutschen Großstädte anwenden lässt, ist die „Wanderung“ in Randgebiete. So verlor das „Herz“ von Berlin im Jahr 2004 knapp 3.500 Menschen an Bezirke wie Tempelhof-Schöneberg oder Zehlendorf. Schnell in der Stadt und trotzdem im Grünen – so die Denkweise vieler Großstädter. In der Regel nutzen Wohnungssuchende verschiedene Portale im Internet, um sich beispielsweise einen Überblick an verfügbaren Objekten in München, Hamburg oder Immobilien in Berlin zu verschaffen.

weiterlesen… »

Foto: iStock.com

München – die Stadt des Oktoberfestes, der Lederhosen und Weißwürste. Die bayrische Landeshauptstadt hat sich durch ihre – für viele Besucher – typisch deutsche Lebensart einen Namen in aller Welt gemacht. Doch sie hat noch viel mehr zu bieten. „Wohnung München“ ist im Internet mittlerweile zu einer geflügelten Phrase geworden. Denn der Wohnungsmarkt boomt. Immer mehr Menschen zieht es in die süddeutsche Großstadt, in der Leben, Luxus und Ambiente eine besondere Note bekommen.

Die perfekte Wohnung zu finden, stellt viele dabei vor große Herausforderungen. In bester Lage soll sie sein, dafür aber auch nicht zu teuer, nur einen Sprung von der Innenstadt entfernt, wo das Leben pulsiert: Wer auf der Suche nach einer solchen oder auch einer anderen Immobilie ist, kann das Internet zum Thema Wohnung München zu Rate ziehen. Hausbesitzer oder Immobilienmakler bieten freie Wohnungen zur Miete oder zum Verkauf an – je nach Wunsch und Vorliebe kann man sich auf dem Markt umsehen. Soll die Wohnung ein oder mehrere Zimmer haben? Wird ein Kinderzimmer gewünscht? Je nach Vorstellung wird man mit Sicherheit fündig. Dennoch: Wohnen in einer Großstadt – genauer „Wohnung München“ – hat seinen Preis. weiterlesen… »

Seit 1876 befindet sich im Stadtteil Haidhausen eine der bedeutendsten Immobilien in München: Das Maximilianeum. Es beherbergt u. a. eine Stiftung für begabte Studenten aus der Pfalz und Bayern. Außerdem ist das Gebäude seit 1949 Sitz des Bayerischen Landtags. Die Immobilie in München liegt als pathetische Kulissenarchitektur mit großartiger Fernwirkung auf dem östlichen Isar-Hochufer in Sichtachse der Maximilianstraße über die Maximiliansbrücke. weiterlesen… »

Die Mundsburg-Türme gehören zu den markantesten Immobilien in Hamburg. Sie befinden sich auf dem Gebiet Mundsburg im Hamburger Katasterbezirk Uhlenhorst, wobei im Anschluss an die neue Stadtteilzuordnung gehört ein Teil des Mundsburg-Gebietes Barmbek-Süd zugeordnet wurde.

Mundsburg: Moderne Häuser mit großer Geschichte

Namensgeber ist der frühere Eigentümer des Geländes, der Hamburger Weinhändler Johann Hinrich Mund. Im Jahr 1721 erwarb Mund einen der Immenhöfe auf der linken Alsterseite. Dessen neu errichtetes Hauptgebäude wurde nach ihm „Mundtsburg“ genannt. Das Mundsburg-Gelände befand sich zwischen den heutigen Straßen Schürbeker Straße, Mundsburger Damm und Immenhof. Das vereinfacht „Mundshof“ genannte Gebäude wurde nach der Zerstörung durch die Franzosen wieder aufgebaut und im Jahr 1866 von der Stadt Hamburg zurück gekauft. Es bestand noch bis 1879. Heute wird das Einzugsgebiet rund um die Immobilie in Hamburg und die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg als zum Gebiet der Mundsburg gehörig angesehen. Der gleichnamige U-Bahnhof, die benachbarte Polizeiwache und das „Hammonia-Bad“ stehen unter Denkmalschutz. Und: Die drei rund 100 Meter hohen Hochhaustürme, die Mundsburg Towers, sind weithin sichtbar. weiterlesen… »

Foto: istockphoto.com

Die Kunden-Akademie von Immonet.de hilft, Vermarktungspotenziale zu nutzen – Für Einsteiger und Profis

Das Thema Kundenorientierung genießt bei führenden Immobilienportalen wie Immonet.de zunehmend Priorität. Als hilfreich für das Verhältnis zwischen Portal und Maklerkunden hat sich beispielsweise der Ausbau von telefonischen Kunden-Hotlines erwiesen. Eine hohe Erreichbarkeit gibt dem Kunden ein gutes Gefühl. Services wie dieser sind jedoch noch längst nicht alles.

„Internet-Rüstzeug“ richtig einsetzen – Aber wie?

Für Immobilienanbieter ist es besonders wichtig, im Zusammenspiel mit den großen Immobilienportalen die eigenen Möglichkeiten zur Vermarktung maßgerecht auszuschöpfen und die Chancen, die sich insbesondere durch das Medium Internet ergeben, optimal für sein Geschäft zu nutzen. Denn Vermarktungsprofis verlangen von Immobilienportalen vor allem qualifizierte Kontakte und eine schnelle Vermarktung. Bilder und andere visuelle Elemente erhöhen die Vermarktungschancen um ein Vielfaches. Interaktive Karten, hoch auflösende Fotos oder die dreidimensionale „Vogelperspektive“ gewinnen für Immobiliensuchende mehr und mehr an Bedeutung. Richtig koordiniert sorgt ihr Einsatz für eine hohe Zufriedenheit beim Nutzer und für einen schnelleren Abschluss. weiterlesen… »

Foto: fotolia.com

Für den Verkauf von Immobilien gibt es selbstverständlich viele Ratgeber, Info-Portale im Internet und fachspezifische Zeitschriften, die alle mit den unterschiedlichsten Checklisten und Tipps aufwarten.
Aber vor allem ist ein wichtiger Punkt zu beachten: Beide Seiten, sowohl der Käufer der Immobilie als auch der Verkäufer des Anwesens, sollten sich bei der Transaktion nicht in irgendeiner Form übervorteilt fühlen. Der Verkauf von Immobilien ist für beide Parteien eine wichtige Angelegenheit.
Dabei ist zu bedenken: Die ultimative Checkliste, was alles getan und beachtet werden muss, gibt es für den Verkauf einer Immobilie grundsätzlich nicht.

weiterlesen… »