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Immobiliensuche – Wo finde ich eine geeignete Wohnung?

Immo-Partner — Tue, 26 Oct 2010 14:42:02 +0000

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Die Immobiliensuche über das Internet hat sich im seriösen Markt ähnlich rasant etabliert wie der Erwerb von Waren aus Auktionshäusern. Dennoch kann die Suche nach den geeigneten Immobilien oder Wohnungen ein sehr langer Prozess sein und ist zudem mit nicht wenigen Risiken verbunden. Schließlich kann eine nicht passende Immobilie höhere Kosten als ein unpassendes Kleid oder ein zu kurzer Anzug verursachen.

Wer suchet, der findet

Der finanzielle Ruin durch den Erwerb von Immobilien ist keine Seltenheit und Zwangsversteigerungen an Amtsgerichten nehmen beständig zu. Neben der Suche in den etablierten Portalen kann unter Umständen auch das Aufgeben einer Suchanzeige zum Auffinden der passenden Wohnung, Immobilie oder Gewerbeimmobilie zum Erfolg führen.
Die Suche im Internet

Eine Suchanzeige im Internet hat mitunter ein breiteres Publikum als es die Lesegemeinde einer gedruckten Zeitung ist. Ein Portal, welches auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert ist, bietet die Seite gesuche.de. Neben Wohnungen, Immobilien und Gewerbeimmobilien lassen sich unter dieser Adresse zum Beispiel auch Mitglieder für Wohngemeinschaften, Geschäftspartner, Babysitter und vermisste Personen suchen. Gerade aber die Rubriken der Wohnungsgesuche sowie Stellengesuche berichten immer wieder von einer hohen Erfolgsquote und nicht wenige konnten sich durch eine Anzeige in diesem Portal ihren Traum vom Haus oder der eigenen Wohnung verwirklichen.

Vermietung

Einem Münchener Wohnungsanbieter wird oftmals die Tür von Interessenten eingerannt. Jedoch haben zahlungskräftige berufstätige Mieter selten zu viel Zeit zur Wohnungssuche. Um nicht Objekt von Besichtigungstourismus und anderen bösen Überraschungen zu werden, empfiehlt es sich, die Erstellung von Exposés bis zur Objektbesichtigung in professionelle Hände zu legen. Bei der Auswahl geeigneter Interessenten hilft Ihnen z.B. Vermietung Mauß Immobilienmakler München.

Der deutsche Mieterschutzbund

Immo-Partner — Fri, 09 Oct 2009 06:00:48 +0000

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Das Leben in einer Mietwohnung beinhaltet genauso wie das Wohnen in den eigenen vier Wänden Rechte und Pflichten. Viele Menschen in Deutschland leben zur Miete und bei Mieterhöhungen, unangemessenen Nebenkosten oder Ärger mit dem Nachbarn ist es von Vorteil, im Mietrecht Bescheid zu wissen oder jemanden zu kennen, der sich in in diesem Fachgebiet auskennt.

Dabei kann der Mieterschutzbund helfen, der als Verein den Mietern beratend und informierend zur Seite steht.

Mieterschutz ist der Schutz des Mieters vor unangemessenen und unrechtmäßigen Vertragsbedingungen bezüglich verschiedener Mietangelegenheiten. Ebenfalls beschränkt es das Kündigungsrecht des Vermieters. Der Mieterschutzbund kann dort helfen, wo Mieter ein Problem haben und nicht mehr weiter wissen. Der Mieterschutzbund setzt sich im umfangreichen Rechtsgebiet des Mietrechts für die Interessen der Mieter ein.

Die Bandbreite der Probleme und Sorgen der Mieter kann groß sein: zu hohe Nebenkosten, unverständliche Betriebskostenabrechnungen, Beeinträchtigung des Wohnkomfort bis zu Schimmel an den Wänden. Wenn man sich dann nicht im Mietrecht auskennt und weiß, wie man sich an den Vermieter wendet, um sein Recht einzufordern, ist man ohne die Hilfe von Experten meist aufgeschmissen. Hier bietet der Mieterschutzbund als Verein einen Service für die Mieter.

Neben Beratung und Information, gibt es hier Rechtsschutz und gegebenenfalls Unterstützung durch einen fachkompetenten Anwalt. Man unterstützt die Mieter bei Problemen und Unklarheiten. Als Mitglied des Mieterschutzbundes kann man diese Leistungen in Anspruch nehmen. Der Mieterschutzbund leistet als Interessenorganisation wichtige Lobbyarbeit für die Mieterhaushalte in Deutschland.

Nicht selten gibt es Konflikte zwischen Mietern und Vermietern, doch wer als Mieter sein Recht kennt, kann angemessen und bedacht reagieren.
Der Mieterschutzbund vertritt seit 1988 in Deutschland kompetent die Interessen seiner fast 18.000 Mitglieder im gesamten Bundesgebiet. Im Mittelpunkt seiner Arbeit steht die politische Interessenvertretung der Mieter, dabei ist der Kern der Arbeit der Schutz des Mieters vor willkürlicher Kündigung und ungerechtfertigter Mieterhöhung. Der deutsche Mieterschutzbund setzt sich ein für bezahlbare Mieten und ein ausreichendes Wohnungsangebot.

Wie lange dauert die Wohnungssuche?

Immo-Partner — Tue, 23 Jun 2009 07:00:59 +0000

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Eines ist ganz klar zu sagen: Die Dauer einer Wohnungssuche ist von vielen Faktoren abhängig. Eine Richtlinie oder auch nur den berühmten goldenen Mittelweg gibt es dabei nicht. Wenn man eine neue Wohnung sucht, da der Mietvertrag nicht verlängert wird, oder wenn andere wichtige Ereignisse, wie zum Beispiel ein Wechsel des Arbeitsplatzes, die Wohnungssuche dringend nötig werden lassen, so möchte man diese Wohnungssuche meist recht zügig zu Ende bringen, so dass alles wieder in geordneten Bahnen läuft. Mit dem Einzug verbindet man schließlich wieder Ruhe und Frieden beziehungsweise ein Gefühl des Zuhauseseins in den eigenen vier Wänden.

Doch sollten Sie unbedingt daran denken, sich bei der Wohnungssuche genügend Zeit zu nehmen, um im Anschluss keine voreilig getroffene Entscheidung bereuen zu müssen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Mietwohnung, eine Mietkaufwohnung oder um eine Eigentumswohnung handelt. Als künftiger Mieter oder Eigentümer haben Sie das Recht, sich bei der Suche Ihres neuen Zuhauses viel Zeit zu lassen. Sollte ein Vermieter oder ein Makler auf einen schnellen Vertragsabschluss drängen, ist dies meist ein Zeichen dafür, dass etwas nicht stimmt.

Es gibt auch nur sehr grobe Richtwerte, die man eigentlich gar nicht wirklich als Richtwert bezeichnen kann, um die Dauer der Wohnungssuche in verschiedenen größeren Städten miteinander zu vergleichen. Natürlich dauert die Wohnungssuche in einer Stadt mit reichhaltigem Angebot an Wohnraum sicher weniger lang als die Wohnungssuche in einer Universitätsstadt, in der gerade in den Zeiten des Semesterwechsels zahlreiche Studenten eine geeignete Wohnung suchen. Auch ist es ein Unterschied, ob es bei der Wohnungssuche um eine Mietwohnung geht, die man schneller wieder wechseln kann, oder ob mit der Suche nach einer Eigentumswohnung eine längerfristige Entscheidung getroffen wird. Wichtig ist in jedem Fall auch hier Ihr Bauchgefühl als zukünftiger Bewohner. Denn eines ist ganz wichtig: Sie müssen sich wohlfühlen können.