© istockphoto.com/ Galina Barskaya

Studien, die ermitteln, welche Stadt ihren Einwohnern die höchste Lebensqualität bietet, erfreuen sich großer Beliebtheit. Meistens werden bei solchen Studien um die 220 Städte weltweit verglichen, um mehr als nur die großen Metropolen berücksichtigen zu können.

Kriterien zur Feststellung der Lebensqualität

Es gibt durchaus kleine Unterschiede in der Auswahl der überprüften Faktoren, welche nach Ansicht der verschiedenen Beratungsunternehmen die Lebensqualität in einer Stadt ausmachen. Von allen Instituten werden politische, wirtschaftliche und soziale Kriterien für die gefühlte Lebensqualität als wichtig beurteilt. Aber auch die Verkehrsinfrastruktur, die Bildungsmöglichkeiten, der Zustand des Gesundheitssystems und die Dienstleistungspalette der öffentlichen Hand werden von fast allen Instituten untersucht. Bei einigen kommen noch Klima und Umwelt dazu.

Warum gibt es verschiedene Rankings?

Bei so viel Übereinstimmung und Ähnlichkeit in der Fragestellung bleibt die Frage offen, warum es dann überhaupt verschiedene Rankings gibt, wenn doch die bestimmenden Faktoren der zugrunde liegenden Studien fast gleich sind. Es ist die Auswahl der Befragten, die von Studie zu Studie abweicht und so die unterschiedlichen Ergebnisse erklärt. Ein von seiner Firma ins Ausland gesandter Mitarbeiter wird die Lebensumstände in der neuen Stadt oft ganz anders beurteilen, als ein Alteingesessener, der auch die versteckten Nachteile kennt.

Studienergebnisse:Wo gibt es denn nun die höchste Lebensqualität?

Das unabhängige Beratungsunternehmen Mercer hat in seiner Studie „Quality of Living Survey“ von 2011 weltweit 221 Städte verglichen. Auf den Spitzenplätzen des Rankings finden sich mehrheitlich europäische Städte, meist wegen relativ hoher Sicherheit, politischer Stabilität und guter Infrastruktur. Die Abstände unter den 30 Spitzenstädten sind marginal. Hier die Top10-Liste der Städte mit der weltweit höchsten Lebensqualität:

1. Wien, Österreich

2. Zürich, Schweiz

3. Auckland, Australien

4. München, Deutschland

5. Vancouver, Kanada und Düsseldorf, Deutschland; ergebnisgleich

7. Frankfurt, Deutschland

8. Genf, Schweiz

9. Bern, Schweiz und Kopenhagen, Dänemark; ergebnisgleich

Tipp: Wenn Sie entscheiden müssen, ob Sie sich beruflich lieber nach München oder Frankfurt verändern sollten, schauen Sie sich bei Mercer.com die Studien an und vergleichen Sie dann die Kriterien, die für Sie ganz persönlich am wichtigsten sind.

Foto: Wandtattoos.de

Viele fragen sich, wie man seine Wohnung mit kleinen und großen Raumakzenten verschönern kann. Ein Trend geht ganz klar in Richtung Wandtattoos, selbstklebende Aufkleber, die mittels einer Transferfolie an die Wand gebracht werden. Mit Wandtattoos zaubert man federleicht ein stilvolles und elegantes Flair in die eigenen vier Wände.

Ob Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad oder Flur – die Einsatzmöglichkeiten von Wandtattoos sind nahezu unbegrenzt. Gerade wenn man sich ein neues Haus gebaut hat, dann sind die Wände noch kahl und man kann sich detailliert überlegen, welche Stimmung man in welchem Raum haben möchte. Das Wohnzimmer ist meist der größte Raum des Hauses. Hier könnte man sich durchaus größere Wandtattoos vorstellen, z.B. über der Couch. So setzt man beeindruckende Wand Highlights, die jeden Deko Fan begeistern. Genauso könnte man sich im neuen Schlafzimmer ein entspannendes Wandtattoo über das Bett kleben, so dass tiefe und entspannende Schlummerstunden und Träume garantiert sind. Auch in einer modernen Küche sollte es an einer stilvollen Dekoration nicht fehlen. Früher wurde die Küchenzone in dieser Hinsicht meistens ignoriert. Das ist heute völlig anders. Wie jeder andere Raum auch, sollte man in der Küche auf eine ausgewogene Wand Dekoration achten. Ob man auf ausgefallene Wandtattoos oder doch eher klassische Motive steht, ist reine Geschmackssache.

Die Vorteile von Wandtattoos liegen auf der Hand. Sie lassen sich auf beinahe jedem Untergrund anbringen, außer Latex. Darüber hinaus sind Wandtattoos in vielen verschiedenen Farbtönen erhältlich, so dass man sie dem persönlichen Geschmack und der Farbgebung des jeweiligen Raums anpassen kann. Ein weiterer interessanter Punkt sind die verschiedenen Größen, in denen Wandtattoos angeboten werden. Der Eine hat eine etwas kleinere Wohnung und nicht so viel Platz, der Andere verfügt über große freie Wandflächen. So kann sich jeder die richtige Größe, welche den eigenen Bedürfnissen entspricht, aussuchen.

Alles in allem sind Wandtattoos eine äußerst stilvolle und originelle Dekorationsidee für den gesamten Wohnbereich.

© fotolia.com/ Vadim Andrushchenko

Bauen Sie gerade ein Haus, ziehen Sie um oder haben Sie schon mal daran gedacht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus neu einzurichten? Dann fehlt vielleicht noch die ein oder andere gute Idee, wie Sie Ihrem Zuhause ein bisschen neuen Glanz und neuen Charme verleihen können. Vielleicht kommt Ihre neue Wohnungseinrichtung von Möbel-Sensation ? Bei Möbelsensation finden Sie eine große Bandbreite von Möbeln in vielen verschieden Variationen und Stilrichtungen. Ob Möbel im Kolonialstil, mediterrane Einrichtung oder Schwedenmöbel, die Palette an Einrichtungsgegenständen und Möbeln ist groß.

Bei der Wohnungseinrichtung gibt es allerdings auch einiges zu beachten. Zunächst einmal sollten Sie die genauen Raummaße kennen, um die Möbel auch wirklich passend auszusuchen. Insbesondere bei Einbauküchen ist das genaue Maß enorm wichtig. So sollten Sie beispielsweise beim Ausmessen des Raumes ganz genau vermerken, wo sich Abfluss, Elektroanschluss etc. befinden. Aber auch wenn Sie neue Gardinen aussuchen oder Gardinen anfertigen lassen möchten, sollten Sie die genaue Deckenhöhe kennen, um die richtige Länge auszuwählen.

Familien mit Kindern sollten bei der Möbelauswahl auch auf Strapazierfähigkeit und Unempfindlichkeit achten. Bei der Auswahl einer Couch bietet sich zum

Beispiel ein fleckunempfindlicher Stoff aus Mikrofaser an. Aber auch die Raumgröße und die Lichtverhältnisse sind bei der Möbelauswahl wichtig. Kleine Räume mit wenig Lichteinfall profitieren beispielsweise von hellen Möbeln, denn sie wirken so ein wenig größer.

Wer Wert auf unempfindliche Böden legt, ist mit Laminat gut bedient. Laminat gibt es in vielen unterschiedlichen Farben. Diese reichen von Buche-Optik über Birke bis hin zu antik wirkender Holz-Optik. Wenn Sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen, sollten Sie bei der Auswahl des Laminatbodens außerdem unbedingt auf die Trittschalldämmung achten.

Suchen Sie ein Schlafzimmer, ein Babyzimmer oder Gartenmöbel in Rattanoptik? Auch das finden Sie bei Möbelsensation.

Foto: Fotolia.com

Die Immobiliensuche über das Internet hat sich im seriösen Markt ähnlich rasant etabliert wie der Erwerb von Waren aus Auktionshäusern. Dennoch kann die Suche nach den geeigneten Immobilien oder Wohnungen ein sehr langer Prozess sein und ist zudem mit nicht wenigen Risiken verbunden. Schließlich kann eine nicht passende Immobilie höhere Kosten als ein unpassendes Kleid oder ein zu kurzer Anzug verursachen.

Der finanzielle Ruin durch den Erwerb von Immobilien ist keine Seltenheit und Zwangsversteigerungen an Amtsgerichten nehmen beständig zu. Neben der Suche in den etablierten Portalen kann unter Umständen auch das Aufgeben einer Suchanzeige zum Auffinden der passenden Wohnung, Immobilie oder Gewerbeimmobilie zum Erfolg führen.
Die Suche im Internet

Eine Suchanzeige im Internet hat mitunter ein breiteres Publikum als es die Lesegemeinde einer gedruckten Zeitung ist. Ein Portal, welches auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert ist, bietet die Seite gesuche.de. Neben Wohnungen, Immobilien und Gewerbeimmobilien lassen sich unter dieser Adresse zum Beispiel auch Mitglieder für Wohngemeinschaften, Geschäftspartner, Babysitter und vermisste Personen suchen. Gerade aber die Rubriken der Wohnungsgesuche sowie Stellengesuche berichten immer wieder von einer hohen Erfolgsquote und nicht wenige konnten sich durch eine Anzeige in diesem Portal ihren Traum vom Haus oder der eigenen Wohnung verwirklichen.

Vermietung

Einem Münchener Wohnungsanbieter wird oftmals die Tür von Interessenten eingerannt. Jedoch haben zahlungskräftige berufstätige Mieter selten zu viel Zeit zur Wohnungssuche. Um nicht Objekt von Besichtigungstourismus und anderen bösen Überraschungen zu werden, empfiehlt es sich, die Erstellung von Exposés bis zur Objektbesichtigung in professionelle Hände zu legen. Bei der Auswahl geeigneter Interessenten hilft Ihnen z.B. Vermietung Mauß Immobilienmakler München.

]]> http://www.immo-partner.de/immobiliensuche-wo-finde-ich-eine-geeignete-wohnung/2130/feed/ 0 http://www.immo-partner.de/baugeld-genaues-vergleichen-lohnt-sich-in-jedem-fall/1859/ http://www.immo-partner.de/baugeld-genaues-vergleichen-lohnt-sich-in-jedem-fall/1859/#comments Fri, 14 May 2010 06:33:05 +0000 Immo-Partner http://www.immo-partner.de/?p=1859

Foto: iStock.com

Wer eine Immobilie kaufen oder neu bauen möchte, der braucht in der Regel auch eine entsprechende Finanzierung für dieses Vorhaben, denn nur die wenigsten zukünftigen Immobilienbesitzer haben die benötigten finanziellen Mittel sofort zur Verfügung.

Um dieses so genannte Baugeld zu bekommen und damit der Traumimmobilie ein Stück näher zu rücken, gibt es in Deutschland sehr unterschiedliche Möglichkeiten. So können die zukünftigen Immobilienbesitzer beispielsweise Kredite oder Hypotheken aufnehmen.

Seriöse Banken oder andere Finanzinstitute haben dazu spezielle Baugeld Angebote zur Auswahl. Ein Vergleich zwischen den verschiedenen Finanzinstitutionen lohnt sich dabei beim Thema Baugeld in jedem Fall, denn die Konditionen können von Institut zu Institut sehr unterschiedlich sein. Um sich im Baugeld Dschungel also nicht zu verlaufen und tatsächlich das beste Angebot zu bekommen tun die künftigen Immobilienbesitzer gut daran, bereits möglichst frühzeitig einen Experten einzuschalten, der sich mit den entsprechenden Finanzierungsmodellen auskennt, um böse Überraschungen zu vermeiden. Denn im Einzelfall können die Unterschiede bei der Baufinanzierung durchaus einige tausend Euro ausmachen – eine erhebliche Summe also.

Baugeld gibt es für den Traum vom Eigenheim aber nicht nur von Finanzinstitutionen. Auch der Staat und die Bundesländer fördern Eigenheime mit einem entsprechenden Baugeld. Diese Mittel werden auf Antrag entweder als Zuschüsse oder als günstige Kredite gewährt. Die Zuschüsse werden sowohl für den Neubau als auch für den Kauf eines bestehenden Hauses gezahlt, allerdings gelten beim Baugeld vom Staat bestimmte Einkommensgrenzen, über die sich potentielle Immobilienbesitzer vorher informieren sollten. Wer sein neues Eigenheim zudem als Energiesparhaus anlegt, kann weiteres Geld vom Staat bekommen.

Foto: Fotolia.com

In Deutschland wird ein Hochhaus dann offiziell als solches bezeichnet, wenn es die Geländeoberfläche um mehr als 22 Meter übersteigt. Auf Grund ihrer Höhe haben die meisten Hochhäuser integrierte Fahrstühle, die das Erreichen der einzelnen Stockwerke erleichtern. Das Hochhaus hat keinen einheitlichen, standardisierten Grundriss, sondern kann in den unterschiedlichsten Gebäudeformen konstruiert werden. Grob wird zwischen sogenannten Punkthochhäusern und Scheibenhochhäusern unterschieden. Das Punkthochhaus ist durch eine quadratische Grundfläche gekennzeichnet, das Scheibenhochhaus hat hingegen einen rechteckigen Grundriss.

Anders als man vermuten könnte, hat das Hochhaus eine lange Baugeschichte, deren Ursprung bereits im Mittelalter angesetzt werden kann. In Deutschland wurde das erste Hochhaus im frühen 14. Jahrhundert erbaut: das Muthaus in Hardegsen, das eine Höhe von über 30 Metern aufweist.

Dennoch ist das Hochhaus der Bautypus der Moderne. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts gab es insbesondere in den USA einen regelrechten Boom von Hochhäusern, der auch mit der expandierenden Bevölkerungszahl in Zusammenhang stand. Steigende Grundstückspreise und parallel dazu ein steigender Bedarf an Wohnraum führten dazu, das sich das Hochhaus als Bautypus nach und nach etablierte. Ende der 1920er Jahre gab es in den USA schon knapp 400 Hochhäuser, wovon das berühmteste und stilbildendste das 1913 errichtete Woolworth Building war.

Auch in Deutschland wurden ab den 1920er Jahren zahlreiche Hochhäuser errichtet. Zu den berühmtesten deutschen Hochhäusern gehören zum Beispiel das Hansahochhaus in Köln, das zeitweise das höchste Haus Europas war, und das Ernst-Abbe-Hochhaus in Jena. Hochhäuser sind als Bautypus sehr ökonomisch, weil sie auf kleiner Grundstücksfläche mehr Wohnraum und andere nutzbare Flächen bieten als herkömmliche Häuser.

Foto: Fotolia.com

Wohnungsgenossenschaften haben in Deutschland eine lange Tradition: Bereits seit Ende des 19. Jahrhunderts wurden erste Einrichtungen gegründet, um die Rechte der Wohnungsmieter zu sichern. Auch heute noch zählen diese Aufgaben zum Leistungsspektrum der Mieterorganisation. War die Zahl der Genossenschaften zu Beginn des 20. Jahrhunderts noch niedrig, so existieren heute in Deutschland bereits über 2000 Wohnungsgenossenschaften.

Beim genossenschaftlichen Wohnen werden unterschiedliche Bereiche unterstützt. So bieten die Wohnungsgenossenschaften für deren Mitglieder beispielsweise lebenslanges Wohnrecht, den Schutz vor Eigenbedarfskündigung und Ausverkauf und einen umfassenden Service, wie Hausmeister und alle anfallenden Reparaturen im Wohnbereich. Auch die Bereitstellung altersgerechter Wohnungen gehört zum Service.

Die Besonderheit der Baugenossenschaften ist deren gemeinschaftlich-demokratisches Entscheidungsprinzip. Die vereinsrechtlich geregelten Genossenschaften verstehen sich als Mieterbund, in dem allein die Mieter über die Entscheidungsgewalt verfügen. Sie haben also mit Hilfe der Baugenossenschaften die Möglichkeit, ihre Mietsituation selbst mitzubestimmen und zu gestalten. Daraus ergeben sich auch die Grundprinzipien der Wohnungsgenossenschaften zu denen unter anderem die Selbstverantwortung und die Selbsthilfe der Mieter gehört. Dadurch wird auch ein positives nachbarschaftliches Zusammenleben gefördert und gesichert.

Eine der wichtigsten Aufgaben neben der Instandhaltung und Sanierung der Wohnbereiche ist dabei die Sicherung der Preisstabilität für die Wohnungsmiete und die Gewährleistung eines Schutzes gegen Mieterhöhung und -überteuerung. Durch den Zusammenschluss der Mieter und eine Übernahme von Geschäftsanteilen, das heißt eine Selbstbeteiligung der Mieter durch einen festgesetzten Genossenschaftsbeitrag, wird diese Preisstabilität und die Möglichkeit der umfassenden Instandhaltung der Wohnungen gewährleistet.

Neben den wirtschaftlichen und mietrechtlichen Vorteilen, die die Mietervereine bieten, zählen auch soziale Aspekte. Wohnungsgenossenschaften fördern den Austausch der Mieter in der Nachbarschaft und somit ein lebendiges und offenes Miteinander der Anwohner.

Foto: fotolia.com/© fotoflash

Die Isolierung bezeichnet eine bestimmte Technik vor allem im Bereich des Hausbaus. Es sind Maßnahmen, die getroffen werden, um Energieverluste jeder Art zu verhindern. Auch die Einwirkung von Feuchtigkeit wird mit der Isolierung unterbunden. Für die Isolierung beim Hausbau wird auch der Begriff ‘Wärmedämmung’ verwendet.

Bei einem Wohnobjekt kann man Verschiedenes isolieren, so zum Beispiel Wände, Rohrleitungen, Fassaden oder ein ganzes Dachgeschoss. Materialien, die man zur Isolierung verwenden kann, sind unter anderem Holzfaserdämmplatten, mineralische Fasern (beispielsweise Glas- oder Steinwolle), künstliche organische Schäume (etwa Polyethylen) und Vakuumwärmedämmung.

Verwendet man Dämmstoffe, dann kann die Wärmedämmung eines Gebäudes verstärkt werden. Besonders in den kalten Monaten ist eine gute Isolierung des Hauses oder der Wohnung wichtig. Aber auch im Sommer kann man über eine Isolation dankbar sein, insbesondere wenn man ein Zimmer direkt unter dem Dach hat, es draußen sehr warm ist und der Wohnbereich tagsüber von der Sonne angestrahlt wird. Denn dann wird das Zimmer ohne eine Isolierung richtig aufgeheizt, und es ist dort kaum zu ertragen.

Um richtig zu isolieren, sind einige Punkte zu beachten. Grundsätzlich gilt, dass eine vollständige Isolierung besser ist – da sie besser wirkt – als eine Wärmedämmung, die nur teilweise vorgenommen wird, etwa weil man ein Balkenwerk (zum Beispiel ein Beton-Stroh-Gemisch) erhalten lassen möchte. Des Weiteren ist in dem Bauantrag, der in den meisten Fällen von einem Statiker erstellt wird, eine Wärmeschutzberechnung zu finden. In dieser stehen mitunter Mindestvorgaben für das Haus, die es einzuhalten gilt. Diese Mindestvorgaben schreiben etwa vor, wie dick das Dach minimal gedämmt werden muss und in welcher Qualität – diese wird mit einer bestimmten Wärmeleitfähigkeitsklasse angegeben. Nimmt man die Isolierung an seinem Haus selbst vor, dann ist eine Schutzkleidung sehr empfehlenswert, zum Beispiel wenn man mit Steinwolle isoliert. Dafür eignen sich etwa ein Einweg-Overall, Handschuhe, ein Mundschutz und eine Brille.

Foto: iStock.com

Eine gute Isolierung – auch ‘Wärmedämmung’ genannt – ist wichtig beim Hausbau, Hausumbau oder Hausneubau, nicht nur im Winter, auch im Sommer. Die Isolierung beschreibt im Allgemeinen eine Technik, mit der man bezweckt, den Energieverlust eines Hauses so gering wie möglich zu halten. Man versucht darüber hinaus, die Temperaturen im Wohnobjekt im Gleichgewicht zu halten.

Eine Isolierung erreicht man mit einer Dämmung. Dafür kann man verschiedene Materialien verwenden, etwa Dämmplatten, mineralische Fasern (etwa Steinwolle), künstliche organische Schäume (beispielsweise Polystyrol), mineralische Schäume (zum Beispiel Bimsstein) oder die Vakuumwärmedämmung.

Eine Isolierung kann man an verschiedenen Stellen vornehmen, unter anderem an Rohren, an Fassaden, an Wänden und an ganzen Geschossen (am Dachgeschoss etwa).
Auch an Fenstern kann man eine Isolierung durchführen. Diese nennt man dann ‘Fensterisolierung’ oder auch ‘Fensterdämmung’. Die Fensterisolierung kann zum einen zur Wärmeisolierung und zum anderen zur Absorption von Sonnenstrahlen dienen. Vor allem in Altbauten wird im Zuge einer Renovierung etwa auf die Fensterisolierung zurückgegriffen, denn hier befinden sich in den meisten Fällen alte und undichte Fenster. Die Wärmebilanz dieser kann man mit einfachen Mitteln und kostengünstig verbessern.

Da alte Fenster über keinerlei Dichtung zwischen dem Rahmen und der Zarge verfügen, muss der Luftzug verhindert werden. Dies kann man erreichen, indem man zum Beispiel Dichtungsband bestehend aus Gummi oder Schaumstoff anbringt. Zudem kann man den Rahmen der Fensterscheibe mit einer Fensterfolie bekleben. Dies bietet sich vor allem dann an, wenn das Fenster aus nur einer Scheibe besteht. Mit dieser Folie entsteht eine Luftschicht zwischen der Außen- und der Innenscheibe, die für die Isolierung wichtig ist. Diese Maßnahme hilft sehr dabei, Heizkosten zu sparen.

Unser Tipp: Neue Kunststofffenster bieten sehr gute Dämmeigenschaften und dichten gut ab.

Um einen Wärmeschutz zu erreichen, ist es außerdem ratsam, die Fensterfolie außen am Fenster zur rechten Zeit, also vor dem Winter, aufzutragen. Dadurch wird ein Eindringen der Kälte von außen nach innen verhindert, und zusätzlich bildet sich auf den Scheiben weniger Kondenswasser.

Foto: iStock.com

Das Bad – ein Ort im Haus oder in der Wohnung, in dem man die Seele baumeln lassen möchte. Meistens hält man sich hier nur frühmorgens und am Abend auf. Doch es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich eine eigene kleine Wellness-Oase zu kreieren.

Einrichtungsgegenstände gibt es in großer Zahl und Art. Da fällt es nicht immer leicht, das richtige Möbel zu finden. In der Regel werden vorwiegend Badregale genutzt, um sich Platz im Bad zu schaffen. Die Auswahl im Bereich Badregale ist groß. Es gibt sie in verschiedenen Größen, Materialien, Formen und Farben. Eines aber haben sie gemeinsam: sie bieten viel Platz, um Badutensilien abstellen zu können.

Jedoch müssen sie sich auch in das allgemeine Bild einfügen können, da gerade das Bad ein Ort der Entspannung und Erholung sein sollte. Hier lässt es sich jeder gut gehen, und in Stress verfallen möchte man bei der täglichen Körperpflege nicht. Ist dies doch einmal der Fall, dann sollte alles griffbereit aufbewahrt werden – Badregale bieten hier optimale Möglichkeiten. Wer sich dazu entschließt, ein Badregal zu kaufen, der kann zwischen Eck-, Wand- und normalem Standregal wählen.Im Allgemeinen sollten das Design und die Funktionalität miteinander harmonieren.

Des Weiteren ist in Abstimmung mit den anderen Einrichtungsgegenständen darauf zu achten, welches Material sich am besten eignet und welches sich in das Bild fügt. Wer lieber warme Töne und natürliche Materialien mag, der sollte auf Holz zurückgreifen. Dieses allerdings muss gut verarbeitet sein, um Schimmel oder Wasserflecken zu vermeiden. Stets passend sind aber auch Badregale aus Metall. Sie eignen sich vor allem durch ihre Oberflächenbeschaffenheit – so können sie ohne Weiteres in Duschen oder in Nähe der Badewanne platziert und sogar an der Wand angebracht werden. Dort halten sie dann dem Wasser oder dem Wasserdampf stand. Für jeden Badliebhaber gibt es die passenden Badregale – sie werden keine Wünsche offen lassen.