Foto: istock.com

An der Elbe gelegen gehört der Stadtteil Hamburg Blankenese zu den beliebtesten Vierteln der Hansestadt. Zurzeit leben dort circa 12.800 Menschen auf einer Fläche von 7,7 Quadratkilometern. Der Ortsteil erstreckt sich über einen Hang und bietet somit seinen Bewohnern einen exklusiven Blick über das Elbtal und die Hamburger Innenstadt.

Des Weiteren befinden sich dort alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ausgedehnte Spaziergänge sind in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie zum Beispiel im Römischen Garten oder im Hessepark möglich. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch Nahverkehrsmittel gegeben. So hat man die Möglichkeit, auch ohne Auto weitestgehend mobil zu sein.

Sehr begehrt sind in Hamburg Blankenese Luxuswohnungen und Villen. Für eine Villa mit Elbblick und qualtitativ hochwertiger Innenausstattung bezahlt man mindestens einen Kaufpreis von 2,2 Millionen Euro. Eigentumswohnungen sind dort sowohl als Jugendstilhäuser als auch im modernen Stil erhältlich. Einen Anreiz zum Kauf dieser Immobilien in Hamburg Blankenese bieten auch die dazugehörigen Grundstücksflächen, die die Größe eines Parks aufweisen können. Für die Vermarktung der Gebäude sind in der Regel Makler zuständig.

Foto: H. Kowalewski / pixelio.de

Hamburg-Harburg ist ein Stadtteil im Hamburger Süden und gehört zum gleichnamigen Hamburger Bezirk. Er liegt an der Südelbe und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt.

Harburg verfügt über zahlreiche bekannte Bauwerke wie das Harburger Schloss und beheimatet außerdem den Hamburger Binnenhafen. Der Stadtteil ist ein Einzelhandelszentrum und verfügt außerdem über viele Industrieunternehmen.

Hamburg-Harburg ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut mit Hamburgs Zentrum verbunden und ermöglicht so jederzeit Ausflüge in die belebte und beliebte Innenstadt.

Das Bildungsangebot in Harburg reicht von zahlreichen Kindergärten über verschiedene Schulen (Grund- und Gesamtschule, Gymnasien, Ganztagsschule, Handelsschule usw.) bis hin zur Technischen Universität Hamburg-Harburg.

Die Bebauung in Hamburg-Harburg ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser, weit dahinter liegen Einfamilien- und Reihenhäuser. Erfreulich ist der hohe Sanierungsstand der Altbauten. Das Immobilienangebot ist breit gefächert und bietet für nahezu jeden Interessenten die passende Wohnung – vom Studenten über junge Alleinstehende und Familien bis hin zu Senioren.

Studenten finden beispielsweise ein großes Angebot an WGs und günstigen Studentenwohnungen nahe des Campus der Technischen Universität. So kostet ein Ein-Zimmer-Appartement mit etwa 30 m² zwischen 220 und 300 Euro Kaltmiete pro Monat.

Im Allgemeinen werden in Hamburg-Harburg je nach Lage und Ausstattung der Immobilien meist etwa 5 bis 12 Euro Kaltmiete pro m² fällig. Die Kaufpreise pro m² liegen bei Häusern je nach Lage und Grundstücksgröße zwischen 1.200 und 8.000 Euro pro m². Für eine Wohnung werden etwa 1.300 bis 4.200 Euro pro m² angesetzt.

Foto: Fotolia.com

Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel im Bezirksbereich Wandsbek ist einer der grünsten Stadtteile der norddeutschen Hansestadt. Rund 22.000 Menschen leben heute in Hamburg Poppenbüttel, das erst Ende der 30er Jahre in die Stadt Hamburg eingemeindet wurde.

Besonders Familien mit Kindern fühlen sich in Hamburg Poppenbüttel wohl, da der Stadtteil, als Mittelpunkt des Alstertales am Hochufer der Alster, mit viel idyllischer Natur aufwarten kann. Darüber hinaus wurde Hamburg Poppenbüttel mittlerweile zu großen Teilen als Landschaftsschutzgebiet deklariert, was die Attraktivität vor allem für Familien weiter gesteigert hat.

Gerade weil der Stadtteil für Familien so attraktiv geworden ist, besteht die Bebauung in Hamburg Poppenbüttel zum größten Teil aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten. Für den Kauf eines solchen Hauses liegen die Preise bei durchschnittlich rund 2050 Euro pro Quadratmeter. Die meisten der Ein- und Zweifamilienhäuser sind dabei Neubauten aus der Mitte beziehungsweise Ende des 20. Jahrhunderts, die auf zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen errichtet wurden. Der Anteil der Altbauten im Stadtteil ist dagegen vergleichsweise gering, ebenso wie der Anteil an Mehrfamilienhäusern.

Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mieten möchte, muss im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen etwas tiefer in die Tasche greifen. Neben den familienfreundlichen Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet der Stadtteil im Hamburger Norden auch eine Reihe von exklusiven Eigentumswohnungen. In unmittelbarer Nähe der Alster finden sich darüber hinaus auch repräsentative Villen und Landsitze.

Foto: Anne Bermüller / pixelio.de

Der Stadtteil Hamburg Bergedorf, gelegen im Südosten der Hansestadt, ist das wirtschaftliche Zentrum des gleichnamigen Stadtbezirks und beherbergt über 40.000 Einwohner. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Infrastruktur und seiner Vielfalt ein beliebter Wohnort.

Die Lage an der Bille und das naturgeschützte Waldgebiet dienen als Naherholungsgebiet und Zuflucht aus dem Stadtleben. Im Zentrum von Hamburg Bergedorf befinden sich zahlreiche Monumente, darunter das Schloss Bergedorf und der Wasserturm.

Für den täglichen Bedarf bietet die Fußgängerzone eine große Vielfalt an Geschäften, wie zum Beispiel Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Friseure oder Elektronikfachgeschäfte. Restaurants und Bars runden das traditionsreiche Stadtleben ab.

Auch im Bereich Immobilien gehört Hamburg Bergedorf zu den beliebten Stadtteilen, da dieser eine große Bandbreite an verschiedenen Wohnformen aufweist. So ist es möglich, sich dort ein Haus oder eine Wohnung zu mieten oder zu kaufen. Für eine Mietwohnung muss man mit einem Quadratmeterpreis zwischen 8 und 15 Euro rechnen. Eigentumswohnungen liegen bei 1.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter.

Die häufigere Wohnform ist die Anmietung einer Wohnung. Man kann im Villenviertel in neu sanierten Jugendstilhäusern das luxuriöse Ambiente genießen oder an der Peripherie des Stadtteils in ein Neubauhaus ziehen. Die Immobilien in Hamburg Bergedorf sind aufgrund der Vielzahl an Kindergärten und Einrichtungen besonders für junge Familien geeignet. Auch das Zentrum von Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, weshalb Hamburg Bergedorf eine optimale Lösung für Großstädter bietet, die gern in ruhiger Lage wohnen.

Foto: Bernd Sterzl / pixelio.de

Bis Ende der 30er Jahre eine selbstständige holsteinische Stadt, ist Hamburg Altona heute der westlichste Bezirk der norddeutschen Hansestadt Hamburg. Auf einer Fläche von knapp 79 Quadratkilometern leben rund eine Viertelmillion Menschen in diesem Stadtteil, der an die Hamburger Bezirke Mitte und Eimsbüttel grenzt und gemeinsame Grenzen mit den Bundesländern Schleswig-Holstein und Niedersachsen besitzt.

Bis heute ist Hamburg Altona ein sehr bunter Stadtteil geblieben, was sich auch an den Immobilien des Bezirkes ablesen lässt. Der Immobilienmarkt von Hamburg Altona ist bunt - von Wohnblocks und Mehrfamilienhäuser über Reihenhäuser bis hin zu großen Villen sind viele Wohnformen vertreten. Im Stadtteil Altona-Nord beispielsweise dominieren Wohnblocks und Mehrfamilienhäuser.

Da die Mieten in diesem Stadtteil vergleichsweise günstig sind, zieht der Stadtteil besonders Familien an. Ähnliches gilt für die Stadtteile Altona-Altstadt und Ottensen, die ebenfalls zu Hamburg Altona gehören. Auch hier überwiegt bei der Bebauung der so genannte Geschosswohnungsbau.

Etwas anders stellt sich das Bild in den Stadtteilen Bahrenfeld, Groß Flottbeck, Iserbrook, Lurup und Osdorf dar. Hier leben deutlich weniger Menschen als in Altona-Altstadt, Altona-Nord und Ottensen, es überwiegt eine gemischte Bebauung aus Mehr- und Einfamilienhäusern.

Ein wiederum gänzlich anderes Bild ergibt sich, wenn man die Stadtteile Blankenese, Nienstedten, Othmarchen und Rissen betrachtet. In diesen Teilen von Hamburg Altona überwiegen bei den Immobilien Einzelhäuser sowie Villen, die Miet- und Kaufpreise gehören teilweise zu den höchsten in Hamburg.

Foto: Bernd Sterzl / pixelio.de

Im Nordosten der Hansestadt liegt der Stadtteil Hamburg Barmbek. Das ehemalige Dorf wurde bereits im Jahr 1894 eingemeindet und gehört heute mit zu den kulturellen und erlebnisorientierten Anziehungspunkten der Stadt.

Aufgrund der starken Zerstörung, die Barmbek im Jahr 1943 durch die kriegsbedingten Luftangriffe erfahren musste, wurden viele Gebäude und wichtige Einrichtungen zerstört. Dieses Geschehen gab dem Ortsteil die Möglichkeit, neue Immobilien zu bauen und ein neues Stadtbild zu schaffen.

Heute besitzt Hamburg Barmbek ein lukratives Einkaufszentrum und bietet seinen rund 31.000 Einwohnern genügend Wohnraum in verschiedenen Immobilien. So kann man dort Wohnungen oder Einfamilienhäuser kaufen. Das Mieten ist jedoch die dominierende Wohnform in diesem Ortsteil.

Die Häuser sind vor allem in rotem Backstein gehalten und erinnern an die Bauarchitektur des frühen 19.Jahrhunderts. Auch Neubauprojekte, wie in der Bachstraße 94, werden an diese Außenarchitektur angepasst. Die Mietpreise liegen in Hamburg Barmbek bei ungefähr 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter für eine standardgemäße Wohnung.

Neben diesen Kriterien bietet der Stadtteil seinen Bewohnern auch viele Freizeitmöglichkeiten. In den Grünanlagen mit Wanderwegen und dem nahegelegenen Stadtpark ist ausreichend Raum für ausgedehnte Spaziergänge. Am Abend kann man in Hamburg Barmbek in den Bars und Restaurants den Abend ausklingen lassen. Um einen problemlosen Zugang zur Innenstadt gewährleisten zu können, fahren regelmäßig Straßenbahnen zwischen beiden Ortsteilen.

Foto: Bernd Sterzl / pixelio.de

Gemeinsam mit der so genannten HafenCity gehört der Stadtteil Hamburg Sternschanze zu den jüngsten Vierteln der norddeutschen Hansestadt. Er entstand erst im Jahre 2008 im Rahmen einer Gebietsreform. Inzwischen leben hier rund 8.000 Einwohner auf 0,47 Quadratkilometern. Der Stadtteil grenzt an die Hamburger Bezirke St. Pauli, Altona-Altstadt, Eimsbüttel und Rotherbaum.

Während es in den 70er Jahren vor allem junge Familien mit kleinen Kindern nach Hamburg Sternschanze zog, ist das Viertel heute als Szeneviertel ein bekannter und beliebter Treffpunkt. Bars und Clubs, aber auch kleine individuelle Geschäfte machen Hamburg Sternschanze zu einem beliebten Wohnviertel für Szenegänger, Künstler und Studenten.

Mit zu diesem Image beigetragen hat sicherlich auch die Tatsache, dass das Viertel Hamburg Sternschanze über eine nahezu geschlossene Altbau-Bebauung verfügt. Zwar gibt es auch hier im Viertel Neubauten, ihr Anteil an der Gesamtbebauung ist jedoch, vor allem verglichen mit anderen Stadtteilen der Hansestadt, sehr gering.

Die Mieten in den Altbauten des Ausgeh- und Szeneviertels können, je nach Zustand der Wohnung, deutlich variieren, sind jedoch vergleichsweise preisgünstig. Aus diesem Grund wohnen im Viertel auch viele Studenten, die sich aufgrund der geringeren Mieten in Hamburg Sternschanze auch eine größere beziehungsweise eine WG-taugliche Wohnung leisten können. Darüber hinaus existieren im Viertel Hamburg Sternschanze auch aufwändig restaurierte Altbauwohnungen, für die eine entsprechend höhere Miete gezahlt werden muss.

Foto: Bernd Sterzl / Pixelio.de

Hamburg-Eppendorf, im Norden Hamburgs an der Außenalster gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in ganz Hamburg.

Eppendorf ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Parks und bietet darüber hinaus ein gutes gastronomisches Angebot mit zahlreichen Bars und Restaurants. Außerdem liegt Eppendorf nah am Hamburger Stadtzentrum und bietet so ein großes Unterhaltungsangebot.

Hamburg-Eppendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und besitzt mit dem U-Bahnhof Kellinghusenstraße einen wichtigen U-Bahn-Knotenpunkt. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut, zum Beispiel verfügt der Stadtteil über die große, traditionsreiche Universitätsklinik Eppendorf.

Bezogen auf die Wohnbebauung, ist hier alles ein wenig schicker und teurer: Hamburg-Eppendorf ist Hamburgs ältestes Dorf und war im 19.Jahrhundert bevorzugte Wohngegend der reichen Hamburger. Aus dieser Zeit ist eine fast geschlossene, meist vierstöckige Bebauung im Jugendstil erhalten. Weiterhin prägen Terrassenhäuser aus dieser Zeit und Backsteingebäude das Erscheinungsbild des Stadtteils. Nicht selten findet man noch Stuck an den Decken der Wohnungen.

Weniger auffällig sind die kleinen Mietshäuser und Rotklinkerbauten der zwanziger Jahre. In den Erdgeschossen der historischen Häuser siedelten sich in der Zwischenzeit exklusive Einzelhändler an, während die Wohnetagen aufwändig saniert und zu Eigentum umgewandelt wurden.

Daher liegen die Immobilienpreise überwiegend im gehobenen Segment. Eine sanierte 4-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 70 m², Einbauküche und hochwertiger Ausstattung kostet beispielsweise 800,00 Euro. Wer sich für eine Eigentumswohnung interessiert, muss je nach Ausstattung, Lage und Immobilientyp mit 3.000,- bis über 7.000 ,- Euro pro Quadratmeter rechnen.

Berliner Tor Center

St. Georg ist ein zentral gelegenes Viertel von Hamburg. Mit etwa 12.800 Einwohnern gehört es zum Bezirk Hamburg-Mitte. Im Westen grenzen die Gleise des Hamburger Hauptbahnhofs an, so dass eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Fast alle Linien der U- und S-Bahn verlaufen durch den Stadtteil.

Seinen Namen verdankt das Viertel dem Heiligen Georg, nach dem ein Hospital benannt ist, das um 1200 außerhalb der Stadt gegründet wurde. Im Jahr 1868 wurde der Vorort St. Georg offiziell in Hamburg eingegliedert. Ein Highlight nicht nur von St. Georg, sondern von ganz Hamburg ist die Lange Reihe – eine der schönsten Altstadtstraßen. Die Reihe bezeichnete früher eine Straße, die nur auf einer Seite bebaut und bei ihrer Entstehung bereits ausgesprochen lang war. Den Namen behielt sie auch, nachdem sie nicht mehr nur einseitig bebaut war.
Die Lange Reihe ist nicht nur optisch sehenswert, sondern lädt auch zu einem Einkaufsbummel an einem schönen Nachmittag ein. Sie verleiht St. Georg einen ganz bestimmten Charme und sorgt mit zahlreichen Geschäften sowie Bars und Restaurants für ausreichend Abwechslung. Es verwundert nicht, dass sich dieser Teil von St. Georg zu einer beliebten Wohngegend entwickelt hat.

Aber auch in den Seitenstraßen sind viele kleine Läden, die zum Teil vielerlei witzige Sachen aus allen Ländern der Welt bereithalten. Das lässt darauf schließen, dass St. Georg ein sehr buntes, aber auch tolerantes Viertel ist. Bunt ist es nicht nur wegen seiner Läden, sondern auch wegen seiner Bauten. Findet man auf der einen Seite eher einfach gebaute Häuser, so ist der Kontrast zur prachtvollen Alsterbebauung nicht zu übersehen. Fast überall an der Alster befinden sich pompöse Gebäude, die unter anderem als Hotels genutzt werden. Sucht man ein wenig Ruhe in diesem Viertel, dann kann man sich in dem rund um die Außenalster angelegten Park die nötige Erholung und Entspannung bei einem Spaziergang holen. Diese Kombination aus Lebendigkeit und Erholung macht St. Georg zu einem attraktiven Wohnviertel unter der Bevölkerung Hamburgs.

Foto: iStock.com

St. Pauli, ein sehr bekanntes Stadtviertel Hamburgs, gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und fasst etwa 27.600 Einwohner. Westlich grenzt das Viertel an Neustadt und streckt sich entlang der Elbe bis zum historischen Zentrum von Altona. Im Norden hat es Grenzen zu den Stadtteilen Sternschanze und Rotherbaum. Durch seine zentrale Lage ist es perfekt mit dem U- und S-Bahnsystem vernetzt.

Die ersten Bewohner St. Paulis waren im 13. Jahrhundert Nonnen, deren Kloster in der Nähe des heutigen Fischmarkts zu finden war. Ab dem 16. Jahrhundert siedelten sich dann mit vereinzelten Landhäusern die ersten Hamburger Bürger an. 1833 wurde daraufhin der Vorort Hamburger Berg in ‘St. Pauli’ umbenannt und eingemeindet. Offiziell gehört St. Pauli aber erst seit 1894 zu Hamburg. Bis in die 1990er Jahre galt der Stadtteil als einer der ärmsten Hamburgs. Mittels Umstrukturierungsmaßnahmen ist das heutige Stadtbild vom gastronomischen, handwerklichen und künstlerischen Gewerbe in allen Facetten geprägt.

Somit ist St. Pauli nicht mehr nur als Vergnügungsviertel bekannt, sondern auch als ein sehr beliebtes Wohnviertel. Die Menschen, die hier leben, sind ganz verschiedener Art: so wohnen vor allem Künstler, Intellektuelle, Studenten und Selbstständige in diesem Viertel. St. Pauli ist ein sehr reizvolles Viertel für junge Leute, die Spaß haben wollen und ausgelassen feiern möchten. Dazu gehören auch die kreativen Köpfe der Kulturszene. Denn es befinden sich einige kleinere Kunstgalerien in St. Pauli.

Auch Touristen zieht dieses Stadtviertel an. Der Hafen lockt mit zahlreichen Angeboten von Bootsrundfahrten. Aber auch der Elbtunnel und die „schwimmenden Museen“ verschaffen dem Viertel besondere Aufmerksamkeit. Ruhe und Entspannung findet man im dem nahe gelegenen Park. Auch der Rosengarten und der Japanische Garten laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und bilden somit das Gegenstück zum sonst so lebendigen Zentrum St. Paulis.