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Leben und Wohnen in der Hauptstadt

annekatrin2012 — Thu, 12 Jan 2012 11:26:54 +0000

In kaum einer anderen deutschen Stadt tummeln sich so viele junge Leute wie in Berlin. Aus aller Welt stürmen Jahr für Jahr zahlreiche Studenten, Praktikanten und Austauschschüler in die Stadt, die niemals schläft, und werden Zeuge von Multikulti wohin man sieht, angesagten Party-Nächten und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten. Doch Berlin hat auch eine Kehrseite – nicht ohne Grund spricht man auch von der Stadt der Gegensätze. Fernab des hippen Lifestyles hat Berlin Probleme, wie Arbeitslosigkeit, Armut, Wohnungslosigkeit, Kriminalität und Alkohol- und Drogenmissbrauch. Vor allem Menschen, die aus einem sozial benachteiligten Umfeld stammen, spüren die Folgen sehr schnell.

Doch Berlin sorgt vor!

Zahlreiche Sozialarbeiter und Vereine, wie Gangway e.V.- Straßensozialarbeit in Berlin, haben sich der Problem der Jugendlichen und Erwachsenen angenommen. Tagtäglich sind die Streetworkteams auf Berlins Straßen unterwegs und gehen dorthin, wo sich ihre AdressatInnen treffen. Streetworker fungieren als Partner und Sprachrohr, bieten Unterstützung bei der Weiterentwicklung von Lebensperspektiven an und führen sie auf den Weg in die Eigenverantwortung. Sie arbeiten intensiv mit den Menschen zusammen und nehmen sich ihren Problemen an. Die Streetworker gehen hierbei direkt auf die Bedürfnisse und die Interessen der Jugendlichen ein. Sie unterstützen z.B. bei der Suche nach Wohnraum, Ausbildung & Arbeit, aber auch bei Amts- und Behördengängen und der Bewältigung von anderen lebenspraktischen Anforderungen. Gegenseitiger Respekt und Vertrauen bilden hierbei die Basis des Ganzen.

Ein guter Start

Die Straßensozialarbeit setzt genau an der richtigen Stelle an und verschafft somit zahlreichen Jugendlichen und Erwachsenen einen guten Start in ein eigenständiges und verantwortungsbewusstes Leben. Einrichtungen wie Gangway spielen daher eine entscheidende Rolle bei der Überwindung von Armut und Ausgrenzung – und das nicht nur in Berlin.

Wo gibt es die höchste Lebensqualität?

admin — Sat, 07 Jan 2012 14:00:43 +0000

Studien, die ermitteln, welche Stadt ihren Einwohnern die höchste Lebensqualität bietet, erfreuen sich großer Beliebtheit. Meistens werden bei solchen Studien um die 220 Städte weltweit verglichen, um mehr als nur die großen Metropolen berücksichtigen zu können.

Kriterien zur Feststellung der Lebensqualität

Es gibt durchaus kleine Unterschiede in der Auswahl der überprüften Faktoren, welche nach Ansicht der verschiedenen Beratungsunternehmen die Lebensqualität in einer Stadt ausmachen. Von allen Instituten werden politische, wirtschaftliche und soziale Kriterien für die gefühlte Lebensqualität als wichtig beurteilt. Aber auch die Verkehrsinfrastruktur, die Bildungsmöglichkeiten, der Zustand des Gesundheitssystems und die Dienstleistungspalette der öffentlichen Hand werden von fast allen Instituten untersucht. Bei einigen kommen noch Klima und Umwelt dazu.

Warum gibt es verschiedene Rankings?

Bei so viel Übereinstimmung und Ähnlichkeit in der Fragestellung bleibt die Frage offen, warum es dann überhaupt verschiedene Rankings gibt, wenn doch die bestimmenden Faktoren der zugrunde liegenden Studien fast gleich sind. Es ist die Auswahl der Befragten, die von Studie zu Studie abweicht und so die unterschiedlichen Ergebnisse erklärt. Ein von seiner Firma ins Ausland gesandter Mitarbeiter wird die Lebensumstände in der neuen Stadt oft ganz anders beurteilen, als ein Alteingesessener, der auch die versteckten Nachteile kennt.

Studienergebnisse:Wo gibt es denn nun die höchste Lebensqualität?

Das unabhängige Beratungsunternehmen Mercer hat in seiner Studie „Quality of Living Survey“ von 2011 weltweit 221 Städte verglichen. Auf den Spitzenplätzen des Rankings finden sich mehrheitlich europäische Städte, meist wegen relativ hoher Sicherheit, politischer Stabilität und guter Infrastruktur. Die Abstände unter den 30 Spitzenstädten sind marginal. Hier die Top10-Liste der Städte mit der weltweit höchsten Lebensqualität:

1. Wien, Österreich

2. Zürich, Schweiz

3. Auckland, Australien

4. München, Deutschland

5. Vancouver, Kanada und Düsseldorf, Deutschland; ergebnisgleich

7. Frankfurt, Deutschland

8. Genf, Schweiz

9. Bern, Schweiz und Kopenhagen, Dänemark; ergebnisgleich

Tipp: Wenn Sie entscheiden müssen, ob Sie sich beruflich lieber nach München oder Frankfurt verändern sollten, schauen Sie sich bei Mercer.com die Studien an und vergleichen Sie dann die Kriterien, die für Sie ganz persönlich am wichtigsten sind.

Sichern Sie sich Ihr Vermögen durch die richtigen Investitionen in Sachanlagen

admin — Thu, 24 Nov 2011 14:24:28 +0000

Kann man mit Immobilien Vermögen sichern? Papiergeld verliert zwangsläufig an Wert. Welcher Weg bleibt den Staaten aus der Schuldenfalle? Lautet die Antwort “Inflation”?

So früh wie möglich sollte jeder mit dem Sparen beginnen, auch wenn man noch so wenig Geld in der Tasche hat. Denn die kleinsten Beträge können auf lange Sicht ein beachtliches Vermögen darstellen. Risikominimierung und Schuldentilgung sind in diesem Zusammenhang zwei wichtige Worte. Die Altersvorsorge sollte man in jungen Jahren ebenso überdenken. Auch mit Sachanlagen sichert man sich Vermögen. Mit dem Kauf von Immobilien kann ein Vermögen aufgebaut werden, wenn man es richtig macht.

Die richtige Investition

In Zeiten des ansteigenden Preisniveaus ist die richtige und rechtzeitige Investition in Sachwerte, auch mit Krediten, ratsam und schützt vor der getarnten Zwangsenteignung namens Inflation. Die Inflation hilft dem Investor sogar, wenn er es richtig macht. Noch lassen sich Immobilien mit allen wichtigen Eigenschaften zur Vermögenssicherung und zum Vermögensaufbau finden. Immobilien, die besser sind als Gold. Gold bringt keine Miete, keine Zinsen und es ist möglicherweise schon zu teuer. Von einer Preisblase bei Wohnimmobilien ist Deutschland meilenweit entfernt. Bei richtiger Bedarfs- und Objektanalyse lässt sich die geeignete Immobilie noch finden. Neben der Lage, spielt die Rendite eine herausragende Rolle für die Kaufentscheidung.

Schritt für Schritt

Es gibt viele Bücher, die Interessenten an den Kauf einer Immobilie Schritt für Schritt heranführen und sehr hilfreiche Tipps und Tricks verraten. Man kann aktuell und praxisnah den Ablauf des Immobilienerwerbs miterleben: vom Verhalten während der Besichtigung, über die Preisverhandlungen, Berechnung der Rendite, Beleihungswertermittlung, Besonderheiten bei Eigentumswohnungen bis zum Notartermin.

Inflation – Deflation – Staatsbankrott: Wörter, die immer mehr an Bedeutung gewinnen und vor denen man sich schützen muss. Man muss nur den richtigen Weg zum großen Vermögen finden.

Köln – Wohnen am Rhein

Alexandra — Fri, 17 Jun 2011 09:04:00 +0000

Foto: iStock.com

Schon von weitem ist er sichtbar – der Kölner Dom. Er ist die meist besuchte Sehenswürdigkeit Deutschlands. Wer den langen Aufstieg der 509 Treppenstufen wagt, kann im Anschluss die Aussicht auf ganz Köln genießen. Die schöne Stadt am Rhein hat aber einiges mehr zu bieten, als nur den Kölner Dom.

Spuren aus der Römerzeit finden sich trotz der weitgehenden Zerstörung der Stadt im zweiten Weltkrieg nach wie vor – zum Beispiel im bekannten Römerturm. Im Römisch-Germanischen Museum werden zudem zahlreiche Fundstücke aus der Region gezeigt. Überreste mittelalterlicher Mauern und Stadttore, Stapelhaus, Gürzenich und die Architektur der Nachrkriegszeit prägen Köln.

Auch kulturell hat Köln einiges zu bieten. Musik, Karneval, Restaurants und Flaniermeilen laden Besucher und Bewohner zum Verweilen ein. Neben dem Römisch-Germanischen Museum steht in Köln auch das einzigartige Schokoladenmuseum. Wer Kunst liebt, sollte sich einen Besuch im Wallraf-Richartz-Museum gönnen, dort finden sich Kunstwerke längst vergangener Jahrhunderte.

Die rheinische Herzlichkeit führt dazu, dass man sich in dieser Metropole sehr schnell wohl fühlt. Wohnraum ist in einer Großstadt wie Köln allerdings knapp. Fast 8 € zahlen Kölner im Durchschnitt für einen Quadratmeter in einer 60 m²-Wohnung laut dem neuen Mietspiegel 2011, deutlich mehr als der durchschnittliche Bundesbürger.

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Immobilien in Großstädten

admin — Fri, 12 Nov 2010 17:01:10 +0000

Foto: Fotolia.com

Immobilien in Großstädten bieten zahlreiche Vorzüge im Hinblick auf eine bestens ausgebaute Infrastruktur, ein facettenreiches Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche namhafte Unternehmen, die in den Metropolen präsent sind. Das gilt gleichermaßen für Objekte im in- und Ausland, sein es Immobilien in Ägypten,

in Paris oder im heimischen Ruhrgebiet. Die Industriestadt in Essen ist ein ideales Beispiel für gehobenes Wohnniveau in exklusiven Immobilien, die zum Kaufen zur Auswahl stehen. Die Stadt Essen präsentiert sich als Wirtschaftszentrum inmitten des Ruhrgebiets und eröffnet damit neue Chancen im wirtschaftlichen und beruflichen Sektor.

Immobilien in Großstädten wie Essen, Berlin, Hamburg usw. zeichnen sich zudem durch die Wertsteigerung aus, die durch die Steigerung der Grundstückspreise erzielt werden kann. Die Wertsteigerung der Immobilie spielt nicht nur bei Immobilien als reine Kapitalanlage eine wichtige Rolle, sondern auch bei der Eigennutzung des Hauses oder der exklusiven Wohnung. Damit Immobilien eine Wertsteigerung erwirtschaften können, ist in erster Linie die Steigerung der Grundstückspreise maßgeblich. Des Weiteren ist die regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Immobilien von hoher Priorität, um für den Erhalt der Bausubstanz zu sorgen und damit die Wohnqualität auf hohem Niveau zu halten.

Da die Grundstückspreise sich stark an dem Ausbau der Infrastruktur orientieren, bieten sich Immobilien in Großstädten sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung an. Wer sich entscheidet, Immobilien in Großstädten zu kaufen und diese selbst zu bewohnen, profitiert selbst von der Infrastruktur der Metropolen. Exklusive Immobilien mit gehobenem Wohnniveau bilden gerade in Großstädten eine Oase zum Entspannen und dennoch die Nähe zu sämtlichen Kultur- und Freizeitangeboten.

Musterhaus Besichtigung – So möchten wir wohnen!

Immo-Partner — Wed, 27 Oct 2010 06:00:37 +0000

Foto: Fotolia.com

In vielen Regionen Deutschlands gibt es inzwischen Musterhäuser oder ganze Parks von Musterhäusern, in denen verschiedene Haustypen zu einer Musterhaus Besichtigung einladen.

Während der Öffnungszeiten kann man sich dort unverbindlich über Ausstattung oder Preise informieren. Bei einer solchen Besichtigung kann der potentielle Hausbewohner, ob zur Miete oder zum Kauf, einen ersten Eindruck von der gewünschten Immobilie gewinnen.

Musterhäuser sind meist fertig eingerichtete Häuser. So kann man die Räume und deren angedachte Nutzung gut erkennen. Oftmals sind individuelle Wünsche bei der Raumaufteilung möglich. So kann man, je nach Bedarf, Zimmer teilen oder zusammenlegen.

Vor einer Besichtigung sollte man sich einige Fragen beantworten: Welchen Haustyp bevorzuge ich? Wie viel Platz benötige ich? Welchen finanziellen Spielraum habe ich? In welcher Gegend möchte ich wohnen? Da man in der Regel ein Haus fürs Leben kauft, ist es wichtig, alle Kriterien sorgfältig abzuschätzen. Dabei helfen vor Ort Berater, die hilfsbereit und kompetent alle Fragen rund ums Bauen oder Kaufen beantworten können. Auch erste Fragen der Finanzierung können oftmals vor Ort besprochen werden. Auf jeden Fall hilft die Besichtigung eines Musterhauses bei der Entscheidung, wie das zukünftige Haus aussehen soll. Deswegen sollte man sich für die Besichtigung eines Musterhauses ausreichend Zeit nehmen.

Immobiliensuche – Wo finde ich eine geeignete Wohnung?

Immo-Partner — Tue, 26 Oct 2010 14:42:02 +0000

Foto: Fotolia.com

Die Immobiliensuche über das Internet hat sich im seriösen Markt ähnlich rasant etabliert wie der Erwerb von Waren aus Auktionshäusern. Dennoch kann die Suche nach den geeigneten Immobilien oder Wohnungen ein sehr langer Prozess sein und ist zudem mit nicht wenigen Risiken verbunden. Schließlich kann eine nicht passende Immobilie höhere Kosten als ein unpassendes Kleid oder ein zu kurzer Anzug verursachen.

Wer suchet, der findet

Der finanzielle Ruin durch den Erwerb von Immobilien ist keine Seltenheit und Zwangsversteigerungen an Amtsgerichten nehmen beständig zu. Neben der Suche in den etablierten Portalen kann unter Umständen auch das Aufgeben einer Suchanzeige zum Auffinden der passenden Wohnung, Immobilie oder Gewerbeimmobilie zum Erfolg führen.
Die Suche im Internet

Eine Suchanzeige im Internet hat mitunter ein breiteres Publikum als es die Lesegemeinde einer gedruckten Zeitung ist. Ein Portal, welches auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert ist, bietet die Seite gesuche.de. Neben Wohnungen, Immobilien und Gewerbeimmobilien lassen sich unter dieser Adresse zum Beispiel auch Mitglieder für Wohngemeinschaften, Geschäftspartner, Babysitter und vermisste Personen suchen. Gerade aber die Rubriken der Wohnungsgesuche sowie Stellengesuche berichten immer wieder von einer hohen Erfolgsquote und nicht wenige konnten sich durch eine Anzeige in diesem Portal ihren Traum vom Haus oder der eigenen Wohnung verwirklichen.

Vermietung

Einem Münchener Wohnungsanbieter wird oftmals die Tür von Interessenten eingerannt. Jedoch haben zahlungskräftige berufstätige Mieter selten zu viel Zeit zur Wohnungssuche. Um nicht Objekt von Besichtigungstourismus und anderen bösen Überraschungen zu werden, empfiehlt es sich, die Erstellung von Exposés bis zur Objektbesichtigung in professionelle Hände zu legen. Bei der Auswahl geeigneter Interessenten hilft Ihnen z.B. Vermietung Mauß Immobilienmakler München.

Frankfurt und das Frankfurter Umland – Wohnen mit Lebensqualität

admin — Thu, 21 Oct 2010 09:24:47 +0000

Foto: iStock.com

Frankfurt am Main ist eine dynamische und lebendige Metropole. Keine andere europäische Stadt hat eine so prägnante Skyline wie das berühmte “Mainhattan”. Die Stadt der Geschäftswelt ist auch die Stadt Goethes, eine Stadt mit umfangreichem kulturellen Angebot, dem sogenannten “Museumsufer” am Main, Opern- und Schauspielhäusern und Standort der deutschen Nationalbibliothek. In vielen Diskotheken, Bars oder Restaurants kann man abends den Blick auf die Skyline genießen. Das Angebot reicht von der gemütlichen Apfelweinkneipe bis zum modernen 3D-Kino.

Rund 30 % der Einwohner stammen aus ca. 180 verschiedenen Nationen und prägen den bunten, weltoffenen Charakter der Stadt und Ihres Nachtlebens. Als modernes Finanz- und Dienstleistungszentrum verfügt Frankfurt über eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Arbeitsplatzdichte mit entsprechend hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die Preise in den beliebten Wohnvierteln wie zum Beispiel Bornheim, Sachsenhausen oder dem Westend sind hoch.

Zum Glück lockt die wunderschöne Umgebung nicht nur mit vielseitigen Ausflugszielen, sondern auch als Wohngebiet für Familien und alle Naturliebhaber. Das Rheingau als Kulturlandschaft und Weinregion sowie die landschaftlich reizvollen Mittelgebirge sind mehr als nur einen Tagesausflug wert. Neben einem Wanderparadies bietet der Odenwald zahlreiche mittelalterliche Burgen und Schlössern, der Taunus den Limes als Weltkulturerbe der Römer. Der Naturpark Spessart wird von drei Flüssen (Kinzig, Sinn und Main) eingefasst. Wer dort ein Pendlerdomizil sucht, findet zum Beispiel günstige Immobilien in Gelnhausen, Barbarossastadt, oder in der Brüder-Grimm-Stadt Hanau.

Architekt Hamburg – Planung von Bauwerken aller Art

Immo-Partner — Tue, 19 Oct 2010 14:09:02 +0000

Foto: Fotolia.com

Wer in der Hansestadt Hamburg ein Haus oder eine Wohnung neu bauen oder umbauen möchte, der braucht in der Regel nicht nur die verschiedensten Handwerker, sondern auch einen Architekt in Hamburg. Ähnlich ist es in vielen anderen Kommunen, wo das Hinzuziehen eines Architekten bei Bauvorhaben sogar gesetzlich vorgeschrieben ist.

Was für den privaten Immobiliensektor gilt, gilt selbstverständlich auch für öffentliche Bauvorhaben aller Art. Ein Architekt in Hamburg befasst sich mit allen technischen, wirtschaftlichen, funktionalen und gestalterischen Planungen von Bauwerken. Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem Hochbau. Technische Entwürfe gehören also beispielsweise genauso zum Arbeitsgebiet wie die Bauleitung oder Koordinationsaufgaben bei der Bauplanung und Bauausführung.

Da das Berufsbild des Architekten allerdings nicht ganz eindeutig ist, können je nach Bundesland große Unterschiede im Tätigkeitsfeld eines Architekten existieren. Um einen guten Architekten zu finden, der im privaten Immobiliensektor auf die individuellen Wünsche der zukünftigen Immobilienbesitzer eingeht, ohne dabei Kosten und gesetzliche Vorschriften aus den Augen zu verlieren, gibt es verschiedene Möglichkeiten.

Ein Architekt in Hamburg findet sich über verschiedene online-Portale. Sie bieten einen Überblick über die verschiedenen Architekturbüros in der Hansestadt, inklusive Schwerpunkte und Kontaktadressen. Denn nicht jeder Architekt in Hamburg ist auch für jedes Bauvorhaben geeignet. Ebenfalls hilfreich bei der Suche ist die Handelskammer der Stadt. Der Vorteil: Als Bauherr kann man davon ausgehen, dass jeder hier gelistete Architekt in Hamburg und die freien Architekten und Architekturbüros seriöse Angebote unterbreiten.

Gut versorgt im Hamburger Stadtteil Harburg

Immo-Partner — Fri, 15 Oct 2010 12:38:26 +0000

Foto: H. Kowalewski / pixelio.de

Hamburg-Harburg ist ein Stadtteil im Hamburger Süden und gehört zum gleichnamigen Hamburger Bezirk. Er liegt an der Südelbe und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt.

Harburg verfügt über zahlreiche bekannte Bauwerke wie das Harburger Schloss und beheimatet außerdem den Hamburger Binnenhafen. Der Stadtteil ist ein Einzelhandelszentrum und verfügt außerdem über viele Industrieunternehmen.

Hamburg-Harburg ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut mit Hamburgs Zentrum verbunden und ermöglicht so jederzeit Ausflüge in die belebte und beliebte Innenstadt.

Das Bildungsangebot in Harburg reicht von zahlreichen Kindergärten über verschiedene Schulen (Grund- und Gesamtschule, Gymnasien, Ganztagsschule, Handelsschule usw.) bis hin zur Technischen Universität Hamburg-Harburg.

Die Bebauung in Hamburg-Harburg ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser, weit dahinter liegen Einfamilien- und Reihenhäuser. Erfreulich ist der hohe Sanierungsstand der Altbauten. Das Immobilienangebot ist breit gefächert und bietet für nahezu jeden Interessenten die passende Wohnung – vom Studenten über junge Alleinstehende und Familien bis hin zu Senioren.

Studenten finden beispielsweise ein großes Angebot an WGs und günstigen Studentenwohnungen nahe des Campus der Technischen Universität. So kostet ein Ein-Zimmer-Appartement mit etwa 30 m² zwischen 220 und 300 Euro Kaltmiete pro Monat.

Im Allgemeinen werden in Hamburg-Harburg je nach Lage und Ausstattung der Immobilien meist etwa 5 bis 12 Euro Kaltmiete pro m² fällig. Die Kaufpreise pro m² liegen bei Häusern je nach Lage und Grundstücksgröße zwischen 1.200 und 8.000 Euro pro m². Für eine Wohnung werden etwa 1.300 bis 4.200 Euro pro m² angesetzt.