Hausbau – Finanzierung – Immobilien

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Sachverständige helfen beim Hauskauf

Die Anzeigen in den Immobilienspalten der Zeitungen klingen immer hervorragend. „Gut gepflegt“ soll das Haus sein, die „Top Lage“ ist natürlich selbstverständlich und die Bausubstanz „solide“. Da die potenziellen Immobilienbesitzer aber in aller Regel nicht selbst aus der Baubranche kommen, ist es für sie oft schwierig, im wahrsten Sinne des Wortes hinter die Fassade zu blicken. Gleiches gilt für den Neubau eines Hauses. Ob etwas nicht so ist wie es sein soll, das entscheidet sich meist erst hinterher, wenn teure Reparaturen notwendig werden. Um also bereits am Anfang alle möglichen „Problemzonen“ zu erkennen und kompetenten Rat und Hilfe zu bekommen, setzen viele Häuslebauer und zukünftige Immobilienbesitzer auf Sachverständige, die sie während des Hausbaus oder des Wohnungskaufs beraten. weiterlesen… »

Wohnung Eimsbüttel

Der Stadtteil Eimsbüttel liegt westlich der nahen Innenstadt Hamburgs. Per U-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof beziehungsweise den Jungfernsteig in gerade mal 12 Minuten. Mit gut 54.000 Einwohnern auf nur 3,2 Quadratkilometern ist Hamburg Eimsbüttel der am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs. Man sagt Eimsbüttel auch nach, die höchste Kneipendichte im Verhältnis zur Fläche und Einwohner in ganz Deutschland zu besitzen. Sicher ist, dass der Stadtteil über eine Vielzahl von Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants verfügt. Überwiegend leben in diesem Stadtteil Studenten, junge Familien und Künstler. Auch hat Eimsbüttel selbst schon viele Künstler, vor allem in den Bereichen Design und Musik, hervorgebracht. Die älteren Bewohner, die hier leben, sind meist geborene Eimsbütteler, die ihrem Stadtteil bis heute treu geblieben sind. Trotz der Besiedlungsdichte und Häuserdichte gilt Hamburg-Eimsbüttel als relativ grün. Grünflächen und Parks sorgen für diese grünen Zonen, die zum Sonnen, Erholen und dem Frühsport dienen. Die Wichtigsten davon sind „Am Weiher“, der „Unnapark“, der „Mansteinpark“ und die Grünflächen, die entlang des „Kaiser-Friedrich-Ufers“ verlaufen. Zum Bummeln und Shoppen lädt in Hamburg Eimsbüttel die Osterstraße ein. Sie ist die Haupteinkaufsstraße und verläuft auf einer Länge von gut drei Kilometern direkt durch den Kern des Stadtteils. Auch in den abgehenden Seitenstrassen finden sich schöne Geschäfte und dazwischen sind überall leckere Cafés und Restaurants zu finden. weiterlesen… »

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Ein Haus für die ganze Familie mit viel Platz für Kinder und Haustiere, dazu ein kleiner Garten: Viele träumen genau von diesem Rückzugsplatz ins Privatleben.

Dabei muss man sich nicht unbedingt ein eigenes Haus bauen. Es gibt genügend leer stehende Gebäude, die dringend einen Käufer oder Nachmieter suchen. Doch Achtung, nehmen Sie die Immobiliensuche nicht auf die leichte Schulter! Die Auswahl des perfekten Eigenheims sollte nicht auf die Schnelle erfolgen. Sonst trübt sich die Freude über das Häuschen bereits nach kurzer Zeit.

Wer bei der Immobiliensuche auf ein interessantes Eigenheim gestoßen ist, sollte sich bei einer Besichtigung ein genaues Bild vom Objekt machen. Gerade Baumängel sind nur bei genauerem Hinsehen erkennbar, können einem bei Nichtbeachtung jedoch viele Probleme machen. Einer Sanierung beziehungsweise Modernisierung nach dem Hauskauf kann man durch genaues Beobachten also von vornherein aus dem Weg gehen. Lassen Sie vor der Vertragsunterzeichnung auch die Strom- und Wasserversorgung im Haus von einem Experten untersuchen. weiterlesen… »

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München – die Stadt des Oktoberfestes, der Lederhosen und Weißwürste. Die bayrische Landeshauptstadt hat sich durch ihre – für viele Besucher – typisch deutsche Lebensart einen Namen in aller Welt gemacht. Doch sie hat noch viel mehr zu bieten. „Wohnung München“ ist im Internet mittlerweile zu einer geflügelten Phrase geworden. Denn der Wohnungsmarkt boomt. Immer mehr Menschen zieht es in die süddeutsche Großstadt, in der Leben, Luxus und Ambiente eine besondere Note bekommen.

Die perfekte Wohnung zu finden, stellt viele dabei vor große Herausforderungen. In bester Lage soll sie sein, dafür aber auch nicht zu teuer, nur einen Sprung von der Innenstadt entfernt, wo das Leben pulsiert: Wer auf der Suche nach einer solchen oder auch einer anderen Immobilie ist, kann das Internet zum Thema Wohnung München zu Rate ziehen. Hausbesitzer oder Immobilienmakler bieten freie Wohnungen zur Miete oder zum Verkauf an – je nach Wunsch und Vorliebe kann man sich auf dem Markt umsehen. Soll die Wohnung ein oder mehrere Zimmer haben? Wird ein Kinderzimmer gewünscht? Je nach Vorstellung wird man mit Sicherheit fündig. Dennoch: Wohnen in einer Großstadt – genauer „Wohnung München“ – hat seinen Preis. weiterlesen… »

Seit 1876 befindet sich im Stadtteil Haidhausen eine der bedeutendsten Immobilien in München: Das Maximilianeum. Es beherbergt u. a. eine Stiftung für begabte Studenten aus der Pfalz und Bayern. Außerdem ist das Gebäude seit 1949 Sitz des Bayerischen Landtags. Die Immobilie in München liegt als pathetische Kulissenarchitektur mit großartiger Fernwirkung auf dem östlichen Isar-Hochufer in Sichtachse der Maximilianstraße über die Maximiliansbrücke. weiterlesen… »

Die Mundsburg-Türme gehören zu den markantesten Immobilien in Hamburg. Sie befinden sich auf dem Gebiet Mundsburg im Hamburger Katasterbezirk Uhlenhorst, wobei im Anschluss an die neue Stadtteilzuordnung gehört ein Teil des Mundsburg-Gebietes Barmbek-Süd zugeordnet wurde.

Mundsburg: Moderne Häuser mit großer Geschichte

Namensgeber ist der frühere Eigentümer des Geländes, der Hamburger Weinhändler Johann Hinrich Mund. Im Jahr 1721 erwarb Mund einen der Immenhöfe auf der linken Alsterseite. Dessen neu errichtetes Hauptgebäude wurde nach ihm „Mundtsburg“ genannt. Das Mundsburg-Gelände befand sich zwischen den heutigen Straßen Schürbeker Straße, Mundsburger Damm und Immenhof. Das vereinfacht „Mundshof“ genannte Gebäude wurde nach der Zerstörung durch die Franzosen wieder aufgebaut und im Jahr 1866 von der Stadt Hamburg zurück gekauft. Es bestand noch bis 1879. Heute wird das Einzugsgebiet rund um die Immobilie in Hamburg und die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg als zum Gebiet der Mundsburg gehörig angesehen. Der gleichnamige U-Bahnhof, die benachbarte Polizeiwache und das „Hammonia-Bad“ stehen unter Denkmalschutz. Und: Die drei rund 100 Meter hohen Hochhaustürme, die Mundsburg Towers, sind weithin sichtbar. weiterlesen… »

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Für den Verkauf von Immobilien gibt es selbstverständlich viele Ratgeber, Info-Portale im Internet und fachspezifische Zeitschriften, die alle mit den unterschiedlichsten Checklisten und Tipps aufwarten.
Aber vor allem ist ein wichtiger Punkt zu beachten: Beide Seiten, sowohl der Käufer der Immobilie als auch der Verkäufer des Anwesens, sollten sich bei der Transaktion nicht in irgendeiner Form übervorteilt fühlen. Der Verkauf von Immobilien ist für beide Parteien eine wichtige Angelegenheit.
Dabei ist zu bedenken: Die ultimative Checkliste, was alles getan und beachtet werden muss, gibt es für den Verkauf einer Immobilie grundsätzlich nicht.

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Wirtschaft und Wissenschaft zugleich zeichnen den Standort Magdeburg aus. Immer mehr Menschen zieht es in die Hauptstadt Sachsen-Anhalts. So hat sie doch auch kulturell Einiges zu bieten. Direkt an der Elbe gelegen, lädt sie geradezu ein zu einer Wasserrundfahrt entlang der Stadt. Besonderes Highlight: Der Gotische Dom zu Magdeburg feiert 2009 seinen 800. Jahrestag, was ebenfalls viele Touristen anlocken wird.

Doch warum nur als Tourist die Stadt besuchen? Der Immobilienmarkt lebt aufgrund des wachsenden Interesses an der Landeshauptstadt. Und die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen steigt weiter an, wie die zunehmenden Angebote zu „Immobilien Magdeburg“ zeigen. Wer nach einem Eigenheim oder einer Mietimmobilie sucht, hat in Magdeburg gute Chancen. Schauen Sie einfach einmal ins Internet und verschaffen Sie sich einen Überblick zum Thema Immobilien Magdeburg. Ob ein Einfamilienhaus, eine Eigentums-, eine Mietwohnung oder ein Grundstück für den eigenen Hausbau: Interessante Angebote finden sich bestimmt. Wichtig ist, bei der Auswahl die Preise miteinander zu vergleichen. Ein-Raum-Wohnungen beispielsweise können selbst mitten in der Stadt ganz unterschiedliche Kosten verursachen – je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. weiterlesen… »

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Eine Immobilienbewertung wird meistens zur Feststellung des Marktwertes – auch Verkehrswert genannt – für bebaute und unbebaute Grundstücke vorgenommen. Dieses Wertermittlungsverfahren wird bei einem Kauf oder Verkauf, bei einer Zwangsversteigerung, zur Feststellung einer Beleihungshöhe und des Einheitswertes oder zur Bestimmung des Versicherungswertes genutzt.
Ohne eine Immobilienbewertung wird keine Bank ein Darlehen bewilligen.
Dabei kommen bei den Banken eigene Gutachter oder Fremdgutachter zum Einsatz.

Auch die Versicherungswirtschaft kann ohne Immobilienbewertung kein Versicherungsrisiko kalkulieren und einen entsprechenden Schutz gewähren. Bei einer Zwangsversteigerung wird der Verkehrswert vom Amtsgericht festgesetzt. Wer sich also für solch eine Immobilie interessiert, kann das Verkehrswertgutachten beim Amtsgericht einsehen und anfordern. Dafür ist lediglich das Aktenzeichen erforderlich. Auch die Gläubigerbank verfügt über eine Immobilienbewertung in Form eines Verkehrswertgutachtens. weiterlesen… »

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Die sächsische Metropole hat seit der Wiedervereinigung einige Höhen und Tiefen auf dem Immobilienmarkt miterlebt. Während nach 1990 viele der sanierungsbedürftigen Gebäude zu Niedrigpreisen verkauft wurden, erlebte der Markt kurz vor der Jahrtausendwende seinen ersten Boom. Mit dem Stichwort „Immobilien Leipzig“ verband sich zu der Zeit verhältnismäßig hochpreisige Wohnungen in sehr guten Lagen. Mit dem Ende der Sonderabschreibungen ebbte das Interesse der Anleger jedoch wieder schlagartig ab und die Preise fielen. Heute steht „Immobilien Leipzig“ für die Erwartung an überdurchschnittliche Kauf- und Mietpreisentwicklungen. Das liegt vor allem daran, dass durch Neuansiedlungen von Großinvestoren am Stadtrand und dem Ausbau der Bildungseinrichtungen, Leipzig zu den Wachstumsregionen im Osten gehört. weiterlesen… »