Hausbau – Finanzierung – Immobilien

Die pulsierende, aufgeschlossene Metropole Berlin, die nicht umsonst als Kultur- und Lifestylestadt gilt, gilt seit jeher als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt. Vom Bundeskanzleramt bis hin zu Checkpoint Charlie – die Landeshauptstadt hat so einiges zu bieten. Kein Wunder, dass sich nicht wenige Menschen dauerhaft hier niederlassen möchten.

Wer plant, eine Immobilie zu kaufen, sollte auch die Möglichkeit erwägen, einen Bauträger in Berlin zu beauftragen. So bezeichnet man ein Unternehmen, welches Wohn- und Gewerbeimmobilien zu gewerbsmäßigen Zwecken veräußert. Im Gegensatz zu einem Bauunternehmer sorgt ein Bauträger dafür, dass der Käufer sowohl das Grundstückseigentum als auch das Eigentum für das errichtete Wohnhaus erlangt. weiterlesen… »

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Wer sich Wohneigentum wie ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung anschaffen möchte, muss mit einem erheblichen Kostenaufwand rechnen. Damit der Traum vom eigenen Heim nicht platzt, ist es ratsam, als ersten Schritt eine günstige Hausbaufinanzierung zu veranschlagen. Dafür sind mehrere Schritte nötig, wovon der erste die Erstellung eines umfangreichen Finanzierungsplanes ist, um die benötigte Summe für die günstige Hausbaufinanzierung zu ermitteln.

Durch eine sorgfältige Planung wird ein Übersteigen des Budgets vermieden und die Kosten können, wenn nötig, eingegrenzt werden. Meist müssen für diese Vorkalkulierung Bauprofis befragt werden, denn sie können ermitteln, wie viel Material benötigt wird und in welcher Höhe die Arbeitsleistung entlohnt werden muss. weiterlesen… »

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Studien der unterschiedlichsten Art belegen es schon seit Jahren – nach wie vor träumen viele Menschen vom Wohnen in den eigenen vier Wänden. Der Neubau der eigenen Traumimmobilie ist dabei ebenso beliebt wie der Umbau eines bereits vorhandenen Hauses oder einer Wohnung.

Nicht immer ist der Traum allerdings auch problemlos in die Tat umzusetzen, denn den meisten potentiellen Immobilienbesitzer fehlen zunächst die notwendigen Eigenmittel, um einen solchen Hauskauf auch zu finanzieren. Allerdings, und das ist die gute Nachricht, gibt es mittlerweile viele unterschiedliche Möglichkeiten der Hauskauf Finanzierung, so dass für viele der Traum vom Eigenheim doch noch in greifbare Nähe rückt. weiterlesen… »

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Die eigenen vier Wände – wer hat nicht schon einmal davon geträumt, sich nicht mehr mit lästigen Vermietern oder miesepetrigen Nachbarn herumschlagen zu müssen? Und so ist es denn kein Wunder, dass die eigene Immobilie immer noch sehr begehrt ist.

Der Kauf eines Hauses ist allerdings eine Lebensentscheidung, die gut durchdacht sein muss. Dabei zählen nicht nur Lage und Ausstattung zu den wichtigen Kriterien, sondern vor allem auch die Finanzierung.

Als Faustregel gilt, dass die potentiellen Eigentümer bei einem Hauskauf über mindestens 20 Prozent Eigenkapital verfügen sollten. Da dies allerdings nicht immer möglich ist, ist auch ein geringerer Satz mittlerweile durchaus akzeptiert und auch der Hauskauf ohne Eigenkapital ist heute möglich. weiterlesen… »

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Trotz oder gerade wegen der weltweiten Finanzkrise gelten Immobilien immer noch als eine gute Wertanlage. Und so ist es denn auch kein Wunder, dass nach wie vor viele Menschen von den eigenen vier Wänden träumen. Egal, ob es sich dabei um ein Haus oder um eine Wohnung handelt.

Wer allerdings eine Immobilie kaufen oder bauen will, für den ist dieses Unterfangen mit hohen Kosten verbunden. Und da die wenigsten potentiellen Immobilienbesitzer die gesamte Bau- oder Kaufsumme auf einmal aufbringen können, nehmen die meisten von ihnen einen Baukredit auf. Banken bieten zukünftigen Eigenheimbesitzern einen solchen Baukredit ebenso an wie verschiedene andere Finanzinstitute. weiterlesen… »

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Wer in die eigenen vier Wände ziehen möchte, der hat meist sehr genaue Vorstellungen davon, wie seine Traumimmobilie aussehen soll. Und weil sich diese Träume mit dem Umbau eines vorhandenen Hauses nicht immer verwirklichen lassen, steht auch der Neubau eines Hauses bei vielen potentiellen Immobilienbesitzern hoch im Kurs. Schließlich ist es bei einem solchen Neubau möglich, von Anfang an bei der Gestaltung mitzureden.

Ähnlich wie bei einem Umbau, muss aber auch hier die Finanzierung Hausbau bereits im Vorfeld gründlich durchdacht und durchgerechnet werden, damit sich die Traumimmobilie am Ende nicht zu einem Alptraum entwickelt. weiterlesen… »

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Wer eine Immobilie kaufen oder neu bauen möchte, der braucht in der Regel auch eine entsprechende Finanzierung für dieses Vorhaben, denn nur die wenigsten zukünftigen Immobilienbesitzer haben die benötigten finanziellen Mittel sofort zur Verfügung.

Um dieses so genannte Baugeld zu bekommen und damit der Traumimmobilie ein Stück näher zu rücken, gibt es in Deutschland sehr unterschiedliche Möglichkeiten. So können die zukünftigen Immobilienbesitzer beispielsweise Kredite oder Hypotheken aufnehmen. weiterlesen… »

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Wer ein Haus oder eine Wohnung neu bauen oder umbauen möchte, um endlich in die ersehnten eigenen vier Wände umziehen zu können, der muss sich in der Regel zunächst einmal Gedanken über die Finanzierung dieses Traums machen. Denn die wenigsten potentiellen Immobilienbesitzer verfügen über die finanziellen Mittel, um den Neu- oder Umbau einer Immobilie komplett aus eigener Tasche zu bezahlen. weiterlesen… »

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Wohnen in den eigenen vier Wänden – der Traum von einem eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung ist nach wie vor aktuell. Egal, ob es sich dabei um ein Häuschen im Grünen oder um eine Eigentumswohnung in einem hippen Stadtteil von München oder Hamburg handelt.

Doch bevor die potentiellen Immobilienbesitzer diesen Traum auch tatsächlich verwirklichen können, muss die Finanzierung der Immobilie gesichert werden. Schließlich verfügen nur die wenigsten Häuslebauer über die finanziellen Mittel, die Bau- oder Kaufsumme für das geplante Eigenheim mit einem Schlag aufzubringen. Aus diesem Grund bemühen sich die potentiellen Haus- oder Wohnungseigentümer denn auch um entsprechende Finanzierungen bei Staat, Kommune und Finanzinstitutionen. weiterlesen… »

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Die von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zur Verfügung gestellten Fördermittel KfW sind in der Energieeinsparverordnung EnEV (gültig 1. Oktober 2009) festgelegt und geregelt. Bei einem sogenannten KfW-Effizienzhaus 70 dürfen der jährliche Primärenergiebedarf (max. 60 kWh pro Quadratmeter Nutzfläche) und Transmissionswärmeverlust (Wärme übertragende Umfassungsfläche) maximal 70 Prozent nach EnEV betragen.

Höhere Fördermittel KfW stehen beim KFW-Effizienzhaus 55 zur Verfügung. Hier sind die Werte auf 55 Prozent und 40 kWh pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche begrenzt. Das größte Sparvolumen an Energieverbrauch bietet das Passivhaus, welches ebenfalls Werte von 40 kWh erfüllen muss und zusätzlich nicht mehr als 15 kWh Heizwärme je Quadratmeter Wohnfläche verbrauchen darf. weiterlesen… »