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Doppelhaus ist nicht gleich Doppelhaus. Der Begriff hat ganz unterschiedliche Bedeutungen. In den Ländern Europas wird ein Doppelhaus sehr unterschiedlich definiert. Selbst innerhalb Deutschlands gibt es verschiedene Definitionen.
Das deutsche Baurecht belegt, dass ein Doppelhaus immer zwei Eingänge besitzt. Meist wird es von zwei Parteien zum Wohnen genutzt. Im Fachjargon spricht man dabei häufig von einer Doppelhaushälfte. Die Innenräume sind dabei abgetrennt. Die Außenanlage wird aber oft von beiden Mietern genutzt. Die Häuser sind genau an der Grundstücksgrenze aneinandergebaut.

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Ein Doppelhaus sind zwei an einer Wand aneinandergereihte Einfamilienhäuser. Doppelhäuser findet man vor allem in Siedlungen am Stadtrand oder in ländlicher Umgebung. Aber auch in zentraler Lage kann man fündig werden.

Häufig teilen sich diese Immobilien ein Grundstück, oder sie berühren sich an der Grundstücksgrenze. Typisch für Doppelhäuser ist die zumeist symmetrische Bauweise. Auf den ersten Blick könnte man diese Art Immobilie für ein einziges Haus halten. Bei der Besichtigung eines Musterhauses wird man schnell feststellen, dass es sich bei einem Doppelhaus um räumlich komplett voneinander getrennte Wohnungen handelt. Jede Hälfte verfügt über einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus. Viele Doppelhäuser verfügen über eine Garage, einen Carport oder zumindest einen Stellplatz für den PKW.

Der Vorteil eines Doppelhauses liegt vor allem in der besseren Ausnutzung des Grundstücks. Durch die Tatsache, dass sich beide Doppelhaushälften eine Wand teilen, ergibt sich eine Heizkostenersparnis. Der Besuch eines Musterhauses bietet sich an, um die Möglichkeiten des Wohnens in einem Doppelhaus kennen zu lernen. In einem Musterhaus kann man sich einen ersten Eindruck über Raumaufteilung und Größe der Immobilie verschaffen. Weiterhin kann in einem Musterhaus abgeklärt werden, inwieweit persönliche Wünsche beim Bau des Doppelhauses berücksichtigt werden können. Für Familien, die Wert auf gutes und dennoch kostengünstiges Wohnen legen, lohnt es sich, sich für ein Doppelhaus zu entscheiden.

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Seit rund 16 Jahren ist das Unternehmen Forma Hausbau aus dem süddeutschen Fürstenfeldbruck bei München sehr erfolgreich im Immobiliensektor tätig. Der Hauptschwerpunkt der Forma Hausbau liegt dabei auf dem Bau von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Doch auch der Bau von Eigentumswohnungen wird vom Familienbetrieb Forma Hausbau ausgeführt.

Seit der Gründung im Jahre 1996 kann das Unternehmen auf mehrere hundert zufriedene Kunden verweisen, und auch die Liste der Referenzprojekte ist durchaus beeindruckend. Sogar eine Villa befindet sich unter den Referenzen. Aus dem Immobiliensektor in Süddeutschland ist Forma Hausbau deswegen auch nicht mehr wegzudenken.

Auf das was wir bauen, können Sie vertrauen!

Das ist die Firmenphilosophie des Unternehmens, das bei seinen Bauvorhaben auch mit sehr renommierten Partnern wie beispielsweise dem TÜV Süd und der Energieagentur N50 zusammenarbeitet. Ein wichtiger Unterschied zwischen Forma Hausbau und anderen Bauunternehmen ist, dass der süddeutsche Familienbetrieb sämtliche Bauvorhaben im eigenen Haus plant und dabei auch die kleinsten Details berücksichtigt. Auf diese Weise entstehen Häuser, Wohnungen und Büros „aus einem Guss“. Sollten Probleme auftauchen, können diese meist schnell und unkompliziert behoben werden, da die Wege kurz sind.

Um dem eigenen Motto gerecht werden zu können, zählt nicht nur die sorgfältige Auswahl der Grundstücke zu den entscheidenden Faktoren bei jedem Bauvorhaben. Auch die konkreten Bauplanungen werden im eigenen Haus erstellt, ebenso wie die Vermarktung der entsprechenden Immobilien dort durchgeführt wird. Ein vereidigter Sachverständiger begleitet zudem die gesamte Bauphase und stellt so die Qualität der Bauten sicher. Gleiches gilt für die Bauleitung, die bei jedem Bauvorhaben täglich unmittelbar vor Ort ist.

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Der Begriff ‘Doppelhaus’ bezeichnet einen bestimmten Haustyp, der im Gegensatz zu einem Ein- beziehungsweise Mehrfamilienhaus und Einzelhaus steht. Während nämlich ein Einfamilienhaus – wie der Name bereits andeutet – nur von einer Familie bewohnt wird, finden in einem Doppelhaus in der Regel zwei Familien Platz, und zwar lebt jede Familie in einer Doppelhaushälfte.

Die Grundstücksgrenzen dieser Wohneinheiten sind aneinander gebaut. Gewöhnlich sind die Doppelhaushälften, zumindest im Hinblick auf ihren Grundriss, zueinander identisch beziehungsweise spiegelverkehrt. Jedoch kann sich jedes Paar oder jede Familie ihren Wohnraum ganz individuell gestalten und sich so von den anderen Bewohnern der Immobilie abgrenzen.

Die Bezeichnung ‘Doppelhaushälfte’ wird des Öfteren auch synonym zum ‘Doppelhaus’ verwendet. Dabei stößt dieser Haustyp auf verschiedene Definitionen. So kann ein Doppelhaus eine Gebäudekonstruktion bezeichnen, bei der die Haushälften je ihren eigenen Zugang haben. Durch diesen unterscheidet sich ein Doppelhaus auch von einem Mehrfamilienhaus. Eine weitere Definition beschreibt mit dem Ausdruck ‘Doppelhaus’ zwei aneinander gebaute Eigenheime, die durch ihre separaten Eingangsbereiche und Treppenhäuser eigenständig sind. In Österreich ist der Begriff ‘Doppelhaus’ weniger verbreitet, hier verwendet man eher den Begriff ‘gekuppelte Bauweise’. Diese bezeichnet aber ebenfalls gleichartige sowie nebeneinander liegende Bauteile, welche durch ein gemeinsames Bauglied miteinander verbunden sind. Dieses Bauglied kann eine gemeinsame Brandwand sein. Generell von Vorteil ist es, wenn an der Nahtstelle der Immobilie jede Doppelhaushälfte mit einer eigenen Außenwand versehen wird. Diese sorgt schließlich für einen hervorragenden Schallschutz.

Ein Doppelhaus ist eine beliebte Immobilie bei zwei Paaren mit Kindern, die sich gut verstehen, und bei Singles, die gemeinsam mit den Eltern bauen. Darüber hinaus bietet sich der Haustyp dann an, wenn man effizient, aber individuell bauen möchte. Baut man gemeinsam, dann kann man auch sparen, denn man teilt sich mit dem Baupartner die Kosten für das Grundstück. Außerdem benötigt es zum Beispiel nur eine Bauplanung, eine Erschließung sowie einen Keller.

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Ein Haus für sich und die Familie: Für viele ist das ein Traum, den sie sich unbedingt erfüllen wollen. Doch was ist, wenn einem das Haus viel zu groß ist und man die ganze Wohnfläche überhaupt nicht braucht oder das Portemonnaie eine solche Immobilie nicht hergibt? Der Kauf einer Doppelhaushälfte ist eine günstige Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim trotzdem erfüllen zu können. Neben der eigenen Familie wohnt eine weitere im gleichen Haus, jedoch sind beide voneinander, wie in einer Mietwohnung, abgetrennt. Man kommt sich nicht in die Quere – auch außerhalb des Hauses nicht. Jede Doppelhaushälfte hat seinen eigenen Eingang und Garten. Jede Familie lebt ihr eigenes Leben im Haus sowie auch in dessen Umgebung. Kontakt mit den Nachbarn muss nicht zwangsläufig sein, was viele Besitzer einer Doppelhaushälfte begrüßen.

Der große Vorteil dieser Wohnvariante liegt mit Sicherheit im Preis-Leistungsverhältnis: Trotz geteiltem Haus besitzt man sein „eigenes Häuschen“ mit angrenzendem Garten, bezahlt dafür aber deutlich weniger als für ein Eigenheim. In vielen Fällen sind Immobilien mit Doppelhaushälften in Dörfern oder am Rande von Städten zu finden. Im Stadtkern findet man derartige Objekte eher nicht. Wer den Umzug in eine Doppelhaushälfte in Erwägung zieht, sollte sich somit bewusst sein, dass er längere Anfahrtswege zur Arbeit oder Schule auf sich nehmen muss.

Belohnt wird man dafür mit einer Umgebung, in der die Kinder in Ruhe aufwachsen können und man selbst einen Rückzugspunkt vom stressigen Alltag hat. Wer sich für den Erwerb einer Doppelhaushälfte interessiert, findet online diverse Angebote und Ansprechpartner. Vielleicht gibt es neben der eigenen eine befreundete Familie, die ebenfalls den Umzug in eine Doppelhaushälfte erwägt. Damit könnte man gemeinsam auf die Suche nach einem leer stehenden Objekt gehen – und eine nette Nachbarfamilie im Haus wäre auch schon gefunden.