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Stadtvillen befinden sich meist in zentraler Lage größerer Städte. In der Regel gehört ein großzügiges Grundstück zum Objekt, mitunter sind sogar Nebengebäude, Garagen oder Stellplätze integriert. Gerade im städtischen, eher unscheinbaren Umfeld ist die Stadtvilla eine Immobilie von besonderem Wert.

Um das Ambiente und den Flair einer Stadtvilla zu erleben, kann man diese häufig in einem Musterhaus besichtigen. Eine Stadtvilla eignet sich hervorragend, um Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Die Vorteile einer Stadtvilla gegenüber dem Wohnen auf dem Land liegen auf der Hand: Zentrale Lage, kurze Wege und die Nähe zur Wohnung sprechen für diese Wohnform.

In einem Musterhaus kann man sich von der meist gradlinigen, strukturierten Architektur einer Stadtvilla überzeugen. Der überwiegend quadratische Grundriss ist typisch für eine Stadtvilla. Die Bauhöhe geht nicht über drei bis vier Etagen hinaus. Klassische Elemente und moderne Stile können sich hier begegnen. Vor allem für Anwälte, Ärzte oder Architekten, die hohen Wert auf ein repräsentatives Objekt legen, lohnt sich der Besuch eines Musterhauses.

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Eine gute Idee ist häufig der Anfang für die Gründung eines Unternehmens. Manchmal ist es aber auch einfach der Wunsch, Herr über sein eigenes Tun und Schaffen zu sein. Egal welcher Antrieb letztendlich dazu führt, eine Firma zu gründen – eines braucht es dazu: Gewerbeimmobilien.

Die Größe einer solchen Immobilie richtet sich selbstredend nach der Art des Unternehmens. Bei den vor ein paar Jahren geprägten Ich-AGs kann als Gewerbeimmobilie im weitesten Sinn auch das heimische Wohnzimmer dienen. Der Vorteil dabei ist, dass die Kosten dafür von der Steuer abgesetzt werden können. In den meisten Fällen jedoch braucht es mehr Platz, um die eigene Idee in die Tat umzusetzen. Im Internet gibt es Online-Portale, die auf die Vermietung oder den Verkauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert sind. Dabei gilt es, auf einiges zu achten. Beispielsweise beim Kauf oder der Anmietung eines Restaurants. Hier sollten vor allem die Geräte in der Küche unter die Lupe genommen werden. Sind sie voll funktionstüchtig? Entsprechen Klimaanlage und sonstige Filter den gesetzlich vorgeschriebenen Normen? Hier lohnt es sich Sorgfalt, walten zu lassen, da ein nachträglicher Umbau teuer werden kann.

Bei größeren Gewerbeimmobilien, wie Hallen, die in dafür extra angelegten Arealen – meist außerhalb von Städten – erbaut wurden, sollte entsprechend an die Zukunft gedacht werden. Ist der Standort attraktiv? Wie ist die Infrastruktur? Um sich die Beantwortung all dieser Fragen leichter zu machen, ist eine Begehung unerlässlich. Hilfreich kann gerade bei älteren Gewerbeimmobilien auch ein Fachmann für Bausubstanz sein, der den Zustand des Gebäudes beurteilt. Ist die richtige Gewerbeimmobilie gefunden und der Kauf, die Vermietung oder Pacht beschlossene Sache, gilt es auch, sich um die Versicherung zu kümmern. Gerade für Selbständige ist eine umfassende Absicherung ein wirksamer Schutz vor dem plötzlichen Bankrott. Viele Versicherungen bieten daher extra Pakete an, in denen sich der zukünftige Chef (samt seiner Mitarbeiter, Autos und Gewerbeimmobilien) rundum absichern kann.

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Das Congress Centrum Hamburg wurde am 14. April 1973 eröffnet. Es gehört zu den bemerkenswertesten Immobilien in Hamburg. Denn: Das Gebäude, welches direkt am Fernbahnhof Hamburg-Dammtor entstand und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Park „Planten un Blomen“ liegt, war das erste Kongresszentrum, das in Deutschland eröffnet wurde.

Mit der englischen Schreibweise „Congress Centrum“ umgingen die Verantwortlichen die wenig rühmliche Abkürzung „KZ-Hamburg“, im Jahr 2004 wurde die Schreibweise vereinheitlicht. Seitdem heißt das Gebäude „Congress Center Hamburg“. Das Logo des CCH überstrahlt viele Immobilien in Hamburg. Es ist ca. 50 Meter breit und 17 Meter hoch und – auch für Fluggäste – gut sichtbar auf dem Hallendach angebracht.

Rekordverdächtige Bauzeit

Das Congress Center gehört zu den Immobilien in Hamburg, die eine sehr schnelle Planungs- und Entwicklungsphase vorweisen können. Die ersten Pläne für das Gebäude gab es 1968/69 und bereits im März 1970 legte der damalige Bürgermeister der Freien und Hansestadt Hamburg, Herbert Weichmann, den Grundstein. In nur drei Jahren Bauzeit entstanden 17 Säle, die mehr als 10.000 Besuchern Platz bieten. Die Baukosten für die Immobilie beliefen sich auf rund 100 Millionen Mark. Im Jahr 2005 erfolgte die von langer Hand vorbereitete Erweiterung des CCH. Knapp ein Jahr später verfügte das Gebäude bereits über 23 Säle, wovon einige teilbar sind. Die Zahl der Sitzplätze beträgt seitdem 12.500, die Ausstellungsfläche liegt nunmehr bei 10.000 m².

Das CCH: Eine durchweg multifunktionale Immobilie

Erstmals genutzt wurde diese Fläche der neuen multifunktionalen Ausstellungshalle (7.000 m²) im September 2006 durch die „acqua alta“, einen internationalen Kongress mit begleitender Fachmesse für Klimafolgen und Hochwasserschutz. In der zweiten Jahreshälfte 2007 wurde für die Immobilie die Erweiterung des Konferenzbereichs mit der Fertigstellung des Saals G abgeschlossen, wodurch weitere 1.200 m² Ausstellungsfläche verfügbar waren.

Kongresse und Immobilienmessen im CCH

Seit seiner Eröffnung im Jahr 1973 war das CCH Tagungsort von mehr als 8.000 Kongressen mit mehreren Millionen Teilnehmern aus aller Welt. Zu den Veranstaltungen, die im CCH stattfanden, gehören u. a. die 5. und 6. Fachmesse für Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Hamburg EXPANSION (2006/2007), der 8. Deutsche Interdisziplinäre Kongress für Intensivmedizin und Notfallmedizin (DIVI) das Internationale Treffen der Schiffsmakler und Schiffsagenten (2007) und die Hauptversammlung der Volkswagen AG im gleichen Jahr.

Von ABBA bis Zappa: Konzert-Highlights im CCH

Das CCH gehört zu den Immobilien in Hamburg, die mit die meisten Stars zu Gast hatten. Unter anderem traten ABBA, David Bowie, Maria Callas, Joe Cocker, Phil Collins, Deep Purple, Manfred Mann, Luciano Pavarotti, Queen, Bruce Springsteen und Frank Zappa in Hamburg auf.