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Wasser ist ein Gut, mit welchem man achtsam umgehen sollte. Es steht uns nur begrenzt zur Verfügung, obwohl doch 71% der Erde mit Wasser bedeckt sind. Jedoch sind davon nur 3,5% trinkbares Wasser. Der durchschnittliche Wasserverbrauch pro Kopf in Deutschland ist in den letzten 10 Jahren bereits gesunken. So waren es 1990 noch 145 Liter pro Tag, nun wurde diese Zahl in 20120 auf 122 Liter reduziert. In den Köpfen der Menschen entwickelt sich immer mehr das Bewusstsein, mit den Ressourcen der Natur nachhaltig umzugehen, jedoch nicht nur durch diesen Wandel konnten die Zahlen verbessert werden. Auch die moderne Technik trägt ihren Löwenanteil mit bei. Es werden immer sparsamere Waschmaschinen, Spülmaschinen oder Toiletten mit Spülstopp auf dem Markt bereitgestellt.

Tipps zum Wassersparen

Es gibt so viele Wasserverbrauchsquellen in unseren Haushalten, dass man schon mal den Überblick verlieren kann. Anfangen tut es bei dem morgendlichen Zähneputzen und Baden/ Duschen, sowie die Toilettengänge über den Tag verteilt. Diese drei großen Posten bringen es schon auf einen durchschnittlichen Wert von ca. 85 Liter pro Tag und Kopf. Ein weiterer großer Faktor ist die Wasch- bzw. Spülmaschine mit geschätzten weiteren 13 Liter. Ansonsten reihen sich im Alltagsgeschehen noch Tätigkeiten unter, wie z.B. die Autowäsche, das Kochen, die Wohnungsreinigung, die Gartenbewässerung und das tägliche Trinken. Da kommt schon einiges zusammen und je nach Verhalten variieren diese Werte natürlich. Es gibt sehr viele Möglichkeiten, um im Haushalt Wasser zu sparen. Viele technische Errungenschaften erleichtern das Sparvorhaben.

Der Duschsparkopf

Je nach Modell und Durchflussklasse, kann man unterschiedliche Einsparungspotentiale erreichen. Man muss hierbei auch nicht auf den alltäglichen Komfort verzichten. Strahlstärke oder –dicke kann man je nach Modell variieren und die Installation ist die Gleiche, wie bei herkömmlichen Duschen. Der Trick hieran ist lediglich, dass die Wasserdurchlaufmenge pro Minute geringer ist, indem Luft hinzugefügt wird. Eine andere Alternative wäre, sich einen Mengenregler zu beschaffen, der wie der Name schon sagt, die Menge des Wasserflusses regelt.

Das sparsame Waschbecken

Mit der richtigen Investition, lässt sich auch bei Waschbecken und Spülen eine Menge Wasser sparen. Der Perlstrahler vermischt ebenfalls das herausfließende Wasser mit Luft, damit die Wassermenge reduziert wird. Außerdem bietet dieses Gerät noch andere Vorzüge. Durch ein Eingangssieb wird das Eindringen grober Partikel verhindert und hat somit eine   selbstreinigende Wirkung. Das Strahlbild wird nicht, wie bei anderen normalen Wasserhähnen, verändert.

Geschirrspülmaschine anstatt Handwäsche

Der Einsatz von Geschirrspülmaschinen ist effizienter in der Wassernutzung, als das Spülen mit der Hand. Zu viel Wasser geht durch die Reinigung per Hand verloren und überwiegend wird auch zu viel Spülmittel verwendet, als es Geschirrspüler es tut. Die heutigen Maschinen sind so effektiv, dass ein Vorspülen des Geschirrs nicht mehr nötig ist. Die meisten Geräte besitzen einen Spar- oder Ecomodus, mit dem zusätzlich Wasser und Strom gespart werden kann. Aber auch hier gilt: Die Geschirrspülmaschine immer komplett voll machen, damit sich der Waschgang lohnt.

Entlastung durch Regenwasser

In vielen Bereichen des Haushalts kann auf normales Trinkwasser verzichtet werden, wie z.B. bei der Gartenbewässerung oder dem Autowaschen. Durch Becken, Tonnen oder sogenannte Zisternen, kann das Regenwasser  aufgefangen werden und zu einem späteren Zeitpunkt Verwendung finden.

In vielen Bereichen des Lebens kann man Wasser sparen, man sollte sich im Vorhinein nur genügend Gedanken machen. Investieren Sie in Spülkästen mit Sparfunktion, Küchengeräte, welche wenig Wasser verbrauchen, wie z.B. Eierkocher und nutzen Sie Ihre Wäschetrommel oder den Geschirrspüler richtig aus.

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Die Planung einer Baufinanzierung sollte sehr sorgfältig gestaltet werden. Ausschlaggebend ist dabei die Frage: Welche Baukosten entstehen und mit welchen Baunebenkosten ist zu rechnen? Grundsätzlich ist beim Neubau eines Hauses eine vorherige Baukostenermittlung notwendig. Wer dabei den Hausbau in Eigenregie planen möchte, sollte sich auf jeden Fall eine Checkliste anlegen, welche Punkte unbedingt zu berücksichtigen sind.

Zu den unmittelbaren Baukosten gehören

• Grundstückskaufpreis,
• Erschließungskosten,
• Architektenleistung,
• Kosten für den Statiker,
• Bauausführung und
• Einmessung für das Katasteramt

Ein wichtiger Tipp: Kostenvoranschläge sollten im Vorfeld bereits bei Architekten- und Ingenieurbüros eingeholt werden. Auch die Baufirma sollten Sie anhand von Preis-und Leistungs-Vergleichen auswählen.

Die Baunebenkosten dürfen nicht vernachlässigt werden

Darüber hinaus können die Baunebenkosten ein erhebliches Ausmaß annehmen und sollten in die Baufinanzierung mit eingerechnet werden. Hier kommen unter anderem folgende Positionen zum Tragen:

• Grunderwerbssteuer,
• Notariats- und Gerichtskosten,
• Städtische Gebühren für Bauantrag und Baugenehmigung,
• Entsorgungskosten für den Bauaushub,
• Garagenbau und
• Gestaltung der Außenanlagen

Außerdem müssen die eigentlichen Finanzierungskosten, also zum Beispiel der Auszahlungsverlust bei Hypotheken, berechnet werden. Nur wenn Sie im Vorfeld exakt planen, gibt es bei den tatsächlich entstehenden Baukosten keine bösen Überraschungen.

Welche Baukosten entstehen insgesamt?

Vergleichen Sie, ob die einzelnen Positionen der entstehenden Baukosten tatsächlich niedriger ausfallen, als es bei einem Komplettangebot der Fall ist. Achten Sie aber auf jeden Fall darauf, dass beim Abschluss von Bauleistungsverträgen die einzelnen Positionen der Baukostenermittlung klar ersichtlich sind. Nur so behalten Sie die Kostenkontrolle und können Punkt für Punkt abgleichen, ob sich Ihre Baufinanzierung auch während der Bauausführung im gewünschten Rahmen bewegt. Kalkulieren Sie bei der Kostenplanung immer einen gewissen Prozentsatz für unvorhergesehene Ausgaben ein. Lassen Sie sich auch von Ihrer Hausbank beraten, welche Fördermittel Sie in Anspruch nehmen können. Dadurch können Sie die Baukosten unter Umständen erheblich senken.

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Haben Sie noch ungenutzte Kellerräume und suchen Ideen für einen kreativen Umbau? Wie wäre es mit Ihrem eigenen Fitnessraum, einem lärmgeschützten Raum für Musik, einem Hobbyraum oder sogar einer Hausbar? Aus Kellerräumen lässt sich eine Menge machen. Zunächst sollten Sie aber beachten, dass der Raum die passende Größe für Ihr Vorhaben und gegebenenfalls Stromversorgung hat. Regale für Vorratsräume lassen sich fast immer anbringen. Achten Sie jedoch auf die Beschaffenheit der Wände. Wenn Sie schwere Gegenstände lagern wollen, eignen sich am besten massive Standregale.

Kleiner Kellerraum ganz groß

Kleine Kellerräume können zum Beispiel hervorragend als Weinlager genutzt werden. Die Flaschen lassen sich in speziellen Regalen oder Weinschränken platzsparend aufbewahren. So wird aus dem Keller mehr als ein Abstellraum. Durch die Wahl der richtigen Beleuchtung lässt sich eine tolle Atmosphäre zaubern. Zum Beispiel kann man Lampen in Form von Fackeln anbringen. Besonderen Glanz erhalten kleine Kellerräume, wenn Sie als begehbare Schränke fungieren. Durch das Anbringen von speziellen Schuhregalen und Halterungen für Handtaschen wird auch der kleinste Kellerraum zum Lieblingszimmer.

Lärmgeschützte Band- oder Partyräume

Wenn Sie einen ausreichend großen Raum zur Verfügung haben, können Sie den Keller als Partykeller ausbauen oder ihn zum Beispiel als Bandraum einrichten. Wichtig sind dabei der richtige Lärmschutz und eine gute Akustik. Dafür gibt es speziellen Schaumstoff, mit dem Decken und Wände verkleidet werden können – Sie können aber auch Eierpappen verwenden. Dekoriert mit Postern, bequemen Sitzgelegenheiten für kreative Ruhephasen und gezielten Spots schaffen Sie eine heimelige Atmosphäre. Kellerräume eignen sich außerdem gut als Partyräume. Dafür bietet es sich an, den Raum optisch in Bar, Chill-out- und Tanzbereich zu unterteilen. Tipp: Gemütliche Sofas und dezente Beleuchtung laden zum Relaxen ein, während bunte Lichter und Highlights wie Nebelmaschinen die Stimmung anheizen.

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Niedrige Bauzinsen trotz angeschlagener Wirtschaftslage: die Europäische Zentralbank senkte den Leitzins im Dezember um 25 Basispunkte und bescherte damit allen Bausparern ein verfrühtes Weihnachtsgeschenk, da der historische Tiefstand des Leitzins für besonders günstige Konditionen im Bereich der Immobilienfinanzierung sorgt. Schon bald könnten Zinsen für Darlehen, Kredite und Bausparverträge jedoch wieder steigen. Finanzexperten raten allen Bausparern deshalb dazu, sich ihre Finanzierung zu den derzeitigen Konditionen zu sichern.

Noch haben Immobilienkäufer und Häuslebauer allen Grund zur Freude: Ende 2012 senkte die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins auf 1,25 Prozent. Viele Banken und Bausparkassen orientierten sich an diesem Indikator und gaben die Zinssenkung an ihre Kunden weiter. Mittel- oder langfristig sollen die Zinsen jedoch wieder steigen, so die Prognosen zahlreicher Finanzexperten für das kommende Jahr. Grund: auch in 2012 wird die Währungskrise im EU-Raum die europäischen Finanzmärkte beherrschen und das Zinsniveau in die Höhe treiben. Früher oder später wird die EZB den Leitzins wieder anheben, um die möglichen negativen Effekte einer Inflation zu regulieren. Die deutschen Geldinstitute werden auf die allgemeine Zinserhöhung reagieren und ihre Darlehens- und Kreditprodukte entsprechend anpassen. Wie sollten Bausparer angesichts dieser Prognosen reagieren?

Günstige Baufinanzierung durch Online-Vergleich

Die ersten Anzeichen für eine Trendwende am Markt sind bereits zu beobachten – die Talsohle des Zinstiefs ist bereits durchschritten. Wenn das allgemeine Zinsniveau in den kommenden Monaten steigt, könnten sich Baudarlehen und Ratenkredite spürbar verteuern. Umso wichtiger wird in den kommenden Monaten der Kredit-Vergleich. Mit einem Online-Vergleichsrechner lassen sich die günstigsten Finanzierungsangebote in Sekundenschnelle auf einen Blick vergleichen. Einen Kredit-Rechner sowie weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung finden Sie hier.

Zinsfestschreibung: günstige Baufinanzierung in die Zukunft retten

Wer zurzeit die Anschaffung einer Immobilie plant, sollte nach Expertenmeinung beim Abschluss der Baufinanzierung nicht zu lange zögern. Um vom derzeitigen Zinsniveau möglichst lange zu profitieren, sollte ein langer Zeitraum für die Zinsfestschreibung gewählt werden. Während der Zinsbindung verbleiben die Zinsen für das fortlaufende Darlehen auf dem Niveau des Festschreibungs-Datums – unabhängig von aktuellen Entwicklungen auf dem Finanzmarkt.

Auch Immobilienbesitzer, deren Finanzierung schon einige Jahre läuft, können die gegenwärtige Situation zu ihrem Vorteil nutzen. Denn für Darlehen und Kredite besteht ab dem zehnten Jahr der Zinsfestschreibung ein außerordentliches Kündigungsrecht. Darlehensnehmer, deren Finanzierung gegenwärtig schon mindestens zehn Jahre besteht, können ihre Zinsbindung ohne negative finanzielle Konsequenzen aufheben und eine Anschlussfinanzierung zu den aktuellen Konditionen abschließen.

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Den Traum vom eigenen Pool im Garten oder gar dem Indoor-Schwimmbecken im Bereich der Sauna erfüllen sich immer mehr Hauseigentümer. Dank moderner Technik und kostengünstiger Angebote ist das private Schwimmbad heute leicht zu realisieren. Ist der Garten groß genug für den eigenen Swimmingpool und steht gleichzeitig ein großer Raum zur Verfügung, in dem ebenfalls ein Schwimmbad eingerichtet werden kann, stellt sich häufig die Frage: Swimmingpool Indoor vs. Outdoor. Für und gegen beide Varianten sprechen verschiedene Argumente. Regelmäßig in einem heißen Sommer kommt der Wunsch nach dem eigenen Pool im Garten auf. Fachhändler und Baumärkte verzeichnen bei Hochsommer-Wetter hohe Absatzzahlen und für Hausbesitzer wird es dann schwer, noch ein günstiges Angebot zu finden.

Der Outdoor Swimmingpool im Garten

Bei schönem Wetter bietet der Outdoor Swimmingpool im Garten den großen Vorteil, dass Sie sich beim Sonnen direkt erfrischen können. Auf einer Luftmatratze lassen Sie sich in der warmen Sommersonne treiben und das Schwimmwasser erwärmt sich auf angenehme Temperaturen. Zu den großen Vorzügen des Außen-Pools zählen Flexibilität und preisgünstige Angebote. Aufstellbecken, deren oberer Rand aufblasbar ist und dadurch den Pool bei der Befüllung mit Wasser selbst aufrichtet, und Stahlwandbecken können Sie preisgünstig im Versandhaus oder im Baumarkt kaufen. Bei Bedarf können Sie den Standort des Pools problemlos wechseln. Komfortable und große Swimmingpools für den Boden-Einbau werden im preisgünstigen Set mit dem notwendigen Poolzubehör angeboten. Ein kleiner Tipp für Sie: Befüllen Sie den Pool mit kostenlosem Brunnenwasser aus dem Garten.

Swimmingpool im Keller oder Schwimmhalle

Für den Indoor-Swimmingpool spricht das meist wechselhafte Sommerwetter in Mitteleuropa. In einem verregneten Sommer werden Sie den Garten-Pool vermutlich nur selten benutzen. Beständiger und jederzeit verfügbar ist der Indoor-Pool im Keller oder in einer eigens für diesen Zweck errichteten Schwimmhalle. Unabhängig von Jahreszeit und Wetter können Sie den Badespaß genießen und das Schwimmbecken mit der Sauna kombinieren. Der Aufwand für die Errichtung und die Unterhaltung des Indoor-Pools ist deutlich höher als für den Outdoor-Pool, aber dafür ist er ständig verfügbar.

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Die beste Garage schlechthin gibt es eigentlich nicht, denn die jeweiligen Gegebenheiten und die Wünsche der künftigen Garagenbesitzer sind verschieden. Deshalb richtet sich die Auswahl des neuen PKW-Stellplatzes nach folgenden Kriterien:

• Fundament-Voraussetzungen
• Aufbaumöglichkeiten bezüglich des Platzes um die Garage
• Anspruch an Optik
• Finanzieller Aspekt
• Möglichkeit des späteren Ausbaus.

Die beliebtesten Garagentypen sind die, die den Wünschen der Besitzer voll entsprechen. Der Trend der breiten Masse geht hier zur Fertigbauweise.

Pkw-Stellplätze sind werterhaltend und praktisch

Die Boom im Garagenbau ist zum einen auf zunehmenden Mangel im öffentlichen kostenlosen Parkraum als auch in der Werterhaltung des teuren Pkws zu sehen. Zugleich hat die Industrie hier die Wünsche der Kunden aufgenommen und die beliebtesten Garagen sind längst auch echte Hingucker und werten das eigene Grundstück auf. Neben den bereits genannten Carports finden auch geschlossene Abstellplätze viele Liebhaber, denn hier steht das Auto nicht nur trocken und gegen Diebstahl geschützt. Auch Zubehör kann hier verstaut werden. Ob in Fertigbauweise oder gemauert: Ein gutes Fundament ist Voraussetzung für einen sicheren Stand. In den meisten Fällen wird eine Optik gewählt, die zum Wohngebäude passt.

Carports: Preisgünstig, flexibel und schnell aufgebaut

Entsprechend ihrer Flexibilität, Optik und Heimwerker-Freundlichkeit haben sich die Carports in den letzten Jahren eindeutig an die Spitze der Beliebtheit geschoben. Nicht ganz so schnell in die Höhe gebaut wie die aus Betonelementen bestehenden Fertiggaragen sind sie meist in Eigenarbeit und ohne Notwendigkeit eines teuren Krans zu montieren. Die Hersteller bieten eine Vielzahl unterschiedlicher Designs an und erreichen so die breite Masse der Kunden. In vielen Fällen erübrigt sich zudem die teure Erteilung einer Baugenehmigung. Neben den gängigen Bauhäusern ist auch der folgende Tipp ein guter Berater: Fahren Sie einmal durch die modernen Neubaugebiete. Gerade dort sind die beliebtesten Garagentypen, die Carports, in vielfältigen Ausführungen zu finden und geben einen Vorgeschmack auf das, was machbar ist.

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Ein Immobilienkauf ist meist eine große und weittragende Entscheidung. Bevor man viel Geld ausgibt, sollte man sich deshalb der Qualität der Immobilie sicher sein. Hierbei sollte es der Kaufinteressent/Käufer nicht bei einer Sichtprüfung belassen. Ein wichtiges Thema ist z.B. die Raumlufthygiene. Es sollte vor einem Kauf überprüft werden, ob z.B. ein nicht angemessen sanierter Wasserschaden ein verstecktes Schimmelpilzwachstum nach sich zieht, ob feuchte Bausubstanz vorliegt oder thermisch eine „undichte“ Bauteilhülle vorliegt.

So kann z.B. mit einer Raumluftuntersuchung auf lebende Schimmelpilzsporen die Raumluft bzgl. einer Kontamination beurteilt und entstehende Kosten für eine Sanierung abgeschätzt werden. Mit einer hoch auflösenden Thermografie können die Schwachpunkte der Gebäudehülle gefunden und in ihrem Ausmaß abgeschätzt werden. Auch ein Staubscreening, d.h. eine Messung einer breiten Gruppe von Schadstoffen, welche immer wieder in Gebäuden zu finden sind und sich im Hausstaub „niederschlagen“, gibt Auskunft, ob gesundheitsschädliche Stoffe im Zielobjekt verbaut worden sind. Dies ist gerade in Häusern welche 20 Jahre und älter sind zu beachten. Solche Substanzen sind nicht abzulüften und aufgrund ihrer Schwer-flüchtigkeit auch meist nicht zu riechen.

Eine Sanierung im Nachhinein ist oft mit hohen Kosten verbunden oder ist aufgrund der Konstruktion gar nicht möglich. Darüber hinaus gibt es weitere Möglichkeiten Immobilien zu untersuchen, dies sollte individuell auf das Gebäude abgestimmt werden (Alter des Gebäudes, Bauart, Standort).

Da es bei Gebäuden kein Haltbarkeitsdatum und auch keinen „Gebäude-TÜV“ gibt, ist eine unabhängige, nicht emotionale Einschätzung der Immobilie von größter Wichtigkeit, um einen Fehlkauf zu vermeiden. Ziehen Sie einen Gutachter mit heran, falls Sie sich nicht sicher sind. Und bei der Begehung des Hauses, sehen oftmal vier Augen mehr als zwei. Nehmen Sie bei Tageslicht genaustens die Wände sowei Böden  in Augenschein und achten Sie auf den Zustand der sanitären Einrichtungen. Fenster sollten hinsichtlich der Schließ- und Öffnungsfunktion genaustens getestet werden und die Kellerräume, falls vorhanden, auf Schimmelspuren und auffällige Gerüche hin untersucht werden.

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Die Zukunft wird immer unsicherer und am meisten werden Rentner von den drohenden Einsparungsmaßnahmen betroffen sein. Dieses geht aus einer Anfang Oktober 2011 veröffentlichten Studie des Deutschen Institutes für Altersvorsorge (DIA) hervor. Demnach fürchten 55 Prozent der 1.030 Befragten um ihre Ersparnisse im Alter. Am meisten sorgen sich jene Haushalte mit einem Haushaltsnettoeinkommen von über 3.000 Euro, so die Studie. Die Anlage von Geld in Luxusimmobilien scheint in diesem Zusammenhang ein Retter in der Not zu sein. Doch warum eignet sich vor allem eine Investition in luxuriöses Wohneigentum und worauf ist bei der Auswahl der Immobilie zu achten?

Luxusimmobilien als ideale Altersabsicherung
Insbesondere die Euro- und Finanzkrise wirkt sich negativ auf die Altersvorsorge aus. Schuld daran sind die zunehmenden Finanzhilfen für verschuldete EU-Länder und die wachsende Inflation. Wohnungen und Häuser gelten jedoch als inflationssicher. Obwohl der Kauf einer Luxusvilla zunächst mit hohen Ausgaben verbunden ist, bietet er im Vergleich zum Erwerb einer herkömmlichen Immobilie einige Vorteile. Als ein Grund ist die Tatsache zu betrachten, dass Kredite auf lange Sicht immer billiger werden. Somit kann auch einer hohen Investition im Zeitverlauf das Prädikat „günstig“ verliehen werden. Des Weiteren ist die Zielgruppe bei Vermietung und späterem Verkauf der Luxusimmobilie krisensicher. Während kleinere Leute verstärkt auf ihr Geld achten müssen, werden die Reichen bekanntlich immer reicher. Somit können auch in krisenbehafteten Zeiten hohe Einnahmen durch die Vermietung an vermögende Touristen erzielt werden.

Darauf sollte bei der Auswahl der Immobilie geachtet werden
Um die beschriebene Zielgruppe als spätere Urlaubsgäste in der Luxusvilla zu gewinnen, muss die Immobilie mit Bedacht ausgewählt werden. Dabei sollte man sich immer vor Augen führen, dass Luxusimmobilien den Lebensstandard der Bewohner repräsentieren und demnach für Prestige und Anerkennung unabdingbar sind. Als ein wichtiges Kriterium ist dabei die Lage der Immobilie zu sehen. Kein Urlaubsgast möchte sich schließlich in einer unattraktiven Region aufhalten. Besonders relevant ist die Nähe zu den touristischen Highlights der Region wie z.B. dem Meer, den Bergen oder einem bekannten See. Weiterhin relevant ist die äußere und innere Erscheinung der Villa selber. Ein Swimming Pool und eine gut gepflegte Grünanlage sind dabei nicht mehr wegzudenken. Was das Interior Design anbelangt, so ist es ratsam, durch ein paar Highlights in der Ausstattung zu glänzen. Das kann eine Leuchte von Gioia Meller Marcovicz oder ein Loungesessel von Poul Kjærholm sein. Hauptsache ist, dass auch Besucher der Gäste ins Staunen geraten. Um bereits beim Kauf der Immobilie Geld zu sparen, sei als letzter Hinweis der Tipp gegeben, sich in momentan konjunkturschwachen Ländern nach einem Eigenheim umzuschauen. Dazu zählen beispielsweise die sonnenverwöhnten Länder Griechenland und Portugal.

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Die Eigentümer eines Miethauses kennen bestimmt das Problem. Es lautet ganz einfach: Eigentum verpflichtet. Wer sich Eigentümer einer Immobilie nennen will, muss auch mit den Pflichten, die sich aus dem Eigentum ergeben, leben. Oftmals kann man sich im Vorfeld gar vorstellen, welche Aufgaben da auf einen zukommen. Worum muss man sich als Eigentümer eigentlich alles kümmern?

Konkret heißt das zum Beispiel:

• Instandhaltungen ausführen oder organisieren
• Angebote von Handwerkern einholen, vergleichen und schlussendlich Handwerker beauftragen
• Erreichbarkeit für einen Mieter gewährleisten
• Regelmäßige Prüfung der Mietzahlungen (auf Eingang und Vollständigkeit)
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Unterlagen für den eigenen Steuerberater vorbereiten – denn die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung sind natürlich einkommenssteuerpflichtig

Nicht nur Fachwissen im Mietrecht ist für die Eigentümer notwenig, auch der zeitliche Einsatz für die Immobilien-Betreuung ist nicht zu unterschätzen.  Eigentümer, die sich um diese und weitere Belange rund um das eigene Miethaus nicht kümmern wollen oder können, haben die Möglichkeit, eine Hausverwaltung zu beauftragen.  Hausverwaltungen vertreten den Eigentümer gegenüber den Mietern des Hauses, gegenüber Handwerkern und Behörden. Im Grunde genommen erledigt die Hausverwaltung alle Aufgaben, für die im Normalfall der Eigentümer verantwortlich wäre.  Eine Auflistung einiger Beispielaufgaben kann man in der oben aufgeführten Liste recht gut erkennen.  Die Zusammenarbeit mit einer Hausverwaltung setzt viel Vertrauen zwischen Eigentümer und Verwaltung voraus. Schließlich betreut die Verwaltung die Konten mit den Zahlungen der Mieter oder löst beispielsweise Aufträge für Reparaturen aus.  Nicht zu verwechseln sind die Aufgaben eines Hausverwalters mit den Tätigkeiten eines Hausmeisterdienstes. Ein Hausmeister ist das ausführende Organ in der Immobilie (z.B. Glühbirnen wechseln, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst). Die Verwaltung beauftragt den Hausmeisterdienst – beide haben ihren Sitz in Objektnähe. Befindet sich die Immobilie also in Köln, dann wird die Hausverwaltung in der Regel auch mit einem Hausmeister aus Köln zusammenarbeiten.  Einige Punkte sollte der Eigentümer beachten, bevor eine Hausverwaltung beauftrag wird.

Hier die wichtigsten Punkte für die Auswahl einer Hausverwaltung in einer Übersicht:

• Welche Unternehmensform hat die Verwaltung (z.B. Einzelunternehmen oder GmbH). Ein Einzelunternehmen steht hier eher für eine individuellere Betreuung (kleineres Unternehmen), eine GmbH verspricht hingegen Sicherheit und Vertrauen.
• Wo hat die Immobilienverwaltung Ihren Sitz? Befindet sich das Mietobjekt z.B. in Neuss bei Düsseldorf, so sollte auch eine Hausverwaltung in Neuss oder in näherer Umgebung beauftragt werden. Der Verwalter muss schließlich gelegentlich vor Ort sein, um das Haus auf Instandhaltungsstau zu prüfen oder sich mich Handwerkern zu treffen.
• Welche Ausbildung haben der Hausverwalter oder die Angestellten  in dem Unternehmen. Gängige Ausbildungen sind z.B. Immobilenkaufmann, Immobilienfachwirt. Immobilien-Ökonom. Da es keine Zugangsvoraussetzungen zum Beruf des Immobilienverwalters gibt, sollte man hier besonders gut aufpassen.
• Ist der Verwalter mit einer Berufshaftpflichtversicherung für den Schadensfall abgesichert?
• Wie steht es um die persönliche und telefonische Erreichbarkeit der Verwaltung?
• Wie viele Mitarbeiter werden beschäftig? Gibt es eine Vertretung im Krankheitsfall?

Fazit:  Eigentümer, die nicht selbst die Rolle des Verwalters übernehmen wollen, sind mit der Bestellung einer Hausverwaltung gut beraten. Wer zusätzlich die wichtigen Fragen vor der Beauftragung klärt bzw. bespricht, der wird auch die passende Hausverwaltung für die eigene Immobilie finden.

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Mobilität spielt in Deutschland eine große Rolle. Ob Zug, Auto oder Flugzeug – wenn man Urlaub hat, möchte man auch so schnell wie möglich am Urlaubsort ankommen. Doch wenn es nicht über den Ozean gehen soll und der Weg das Ziel ist, warum nicht einmal mit einem Wohnmobil verreisen. So kann man wunderbar die Erholung und das Reisen kombinieren.Denn auf Platz und Luxus muss bei weitem nicht mehr verzichtet werden. Von Wohnwagen, über Wohn- und Reisemobile gibt es mittlerweile jede Größe und Ausstattungsvariante. Darüber hinaus bieten sogenannte Luxusliner den Komfort von exklusiven Ferienwohnungen. Und wer es noch etwas größer haben möchte, der sollte sich in den USA einmal umschauen. Im Land der unbegrenzten Möglichkeiten gilt weiterhin das Motto: Je größer, desto besser.

Eine Reise mit dem Wohnmobil sollte gut vorbereitet werden: Informationen über die Straßenverkehrsordnung im jeweiligen Land oder weitere Reiseinformationen sollten vor Fahrtantritt zusammengetragen werden. Auf der  Webseite www.wohnmobil-helden.de können sich Urlauber, die sich ein Wohnmobil mieten, dort Reisetipps für diverse Länder abholen. So lässt sich viel Zeit sparen. Denn die Recherche hat die Webseite bereits übernommen. Die Reiserouten fürs Wohnmobil richten sich an die verschiedensten Zielgruppen. Ob Kulturliebhaber, Familienurlauber oder Abenteurer – jeder Typ findet auf der Webseite eine maßgeschneiderte Reise. Dabei können die User auf eine große Auswahl an Routen in diversen Ländern zurückgreifen. Zum Beispiel Städtetrips durch die USA, Erkundungsreisen durch den Regenwald von Neuseeland oder Entspannungsausflüge entlang der Strände von Australien.

Darüber hinaus bietet die Seite auch hilfreiche Informationen zu den unterschiedlichen Wohnmobilen: Zum Beispiel welchen Führerschein der Fahrer braucht, wie viele Personen in einem Camper unterkommen und welches Modell  Eltern am besten wählen, die mit ihren Kindern auf Reisen gehen wollen.  Auch über die Ausstattung finden Urlauber wichtige Informationen auf der Seite. Zum Beispiel wie viel ein WC oder ein Fernseher mit DVD-Player in einem Wohnmobil extra kostet. So können Urlauber ihre Reise zeitlich besser planen und entspannt in den Urlaub starten.