Foto: iStock.com

Eine Rechtschutzversicherung ist eine Versicherungsart, die dann greift, wenn Kosten im Falle einer Beratung oder Unterstützung bei rechtlichen Sachen anfallen. Hat man eine Rechtschutzversicherung abgeschlossen, dann übernimmt der Versicherer diese Kosten. Besonders heutzutage ist diese Versicherung wichtig, da ein Laie die Flut von Gesetzen, geschweige denn, die Gesetzestexte überblicken beziehungsweise verstehen kann. Somit ist er auf professionelle Hilfe angewiesen, wenn er sich mit einer anderen Partei im Rechtsstreit befindet.

So ein Rechtsstreit kann in vielen verschiedenen Fällen entstehen. So kann man zum Beispiel mit dem Nachbarn, einem Vertragspartner, dem Arbeitgeber, dem Vermieter oder auch einem Unfallgegner in Streit geraten. Befindet man sich mit jemandem in einem Rechtsstreit, dann birgt dieser ein hohes finanzielles Risiko. Denn es ist weniger bedeutend, ob man Recht bekommt, sondern ob man finanziell stark genug ist, um sein Recht durchzusetzen. Aus diesem Grund ist es wichtig und sehr empfehlenswert, eine Rechtschutzversicherung abzuschließen, die gegen das finanzielle Risiko absichert.

Wichtig ist es auch, über die Gültigkeit der Rechtschutzversicherung Bescheid zu wissen. So sind die Versicherungen, die in Deutschland abgeschlossen werden, innerhalb Europas gültig. Der Versicherungsschutz kann jedoch auch auf andere Länder erweitert werden – aber nur während eines bestimmten Zeitraums. Darüber hinaus gibt es verschiedene Rechtschutzversicherungen, zum Beispiel Arbeitsrechtschutz, Verkehrsrechtschutz und Berufsrechtschutz.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Miet-Tacho der interaktive Mietspiegel
• Mundsburg-Türme: Über den Dächern von Hamburg
• Wohnung in Hamburg an der Waterkant
• Die richtige Finanzierung fürs Haus kalkulieren
• Immobilienfinanzierung – privat, gewerblich oder öffentlich
• Möbeltransport nach Spanien

Foto: iStock.com

Sachverständige helfen beim Hauskauf

Die Anzeigen in den Immobilienspalten der Zeitungen klingen immer hervorragend. „Gut gepflegt“ soll das Haus sein, die „Top Lage“ ist natürlich selbstverständlich und die Bausubstanz „solide“. Da die potenziellen Immobilienbesitzer aber in aller Regel nicht selbst aus der Baubranche kommen, ist es für sie oft schwierig, im wahrsten Sinne des Wortes hinter die Fassade zu blicken. Gleiches gilt für den Neubau eines Hauses. Ob etwas nicht so ist wie es sein soll, das entscheidet sich meist erst hinterher, wenn teure Reparaturen notwendig werden. Um also bereits am Anfang alle möglichen „Problemzonen“ zu erkennen und kompetenten Rat und Hilfe zu bekommen, setzen viele Häuslebauer und zukünftige Immobilienbesitzer auf Sachverständige, die sie während des Hausbaus oder des Wohnungskaufs beraten.

Begutachtung durch Sachverständige

Der eindeutige Vorteil: Sachverständige sind vom Fach, können sich mit Handwerkern und Architekten auf Augenhöhe unterhalten und haben potenzielle Mängel sofort im Blick. Und so raten nicht nur Verbraucherzentralen, sondern auch Banken und Bausparkassen dazu, schon beim ersten Besichtigungstermin Sachverständige hinzuzuziehen. Mit allen Beteiligten wird dann ein Besichtigungstermin vereinbart, bei dem der Sachverständige eine Checkliste abarbeitet. Ist der Keller vielleicht feucht oder sind Außenwände und Fassaden beschädigt? Funktionieren die Jalousien? Wie sieht es mit der Wärmedämmung aus? Sind die Fußböden ordentlich verlegt und ist das Treppenhaus in Ordnung? Wie steht es um die Elektroverteilung, die Hausanschlüsse oder die technischen Installationen in Bad und Küche? All das sind Fragen, die der Sachverständige überprüft. Ähnlich ist es beim Neubau eines Hauses. Auch hier sollte ein Sachverständiger hinzugezogen werden, um sicherzugehen, dass es am Ende kein böses Erwachen gibt. Eine Rohbaubegehung zählt dabei genauso zu seinen Aufgaben wie die Überprüfung der Rohinstallation von Elektro, Klima und Sanitär sowie auch die endgültige Bauabnahme des Gebäudes.

Verlässliche Berichte

Es ist egal, ob es sich um Bausachverständige oder Immobiliensachverständige handelt, denn am Ende der Begutachtung steht immer ein entsprechender Bericht des Fachmanns. Bei der Begutachtung einer Immobilie folgt gegebenenfalls ein Beratungsgespräch über die zu erwartenden Renovierungskosten zu bewerten und auch bei den Preisverhandlungen sitzt der jeweilige Sachverständige meist noch mit am Tisch. So haben nicht nur die zukünftigen Immobilienbesitzer ein gutes Gefühl, auch der psychologische Effekt einer solchen Runde sollte nicht unterschätzt werden. Ein Bausachverständiger hält seine Ergebnisse sowohl in einem Protokoll als auch fotografisch fest. So können eventuelle Mängel schnell sichtbar gemacht und Schäden schnell behoben werden, damit sich die Traumimmobilie nicht zum Albtraum entwickelt.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Ein Bausachverständiger bietet Hilfe und Unterstützung

Foto: iStock.com

Das Bad – ein Ort im Haus oder in der Wohnung, in dem man die Seele baumeln lassen möchte. Meistens hält man sich hier nur frühmorgens und am Abend auf. Doch es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich eine eigene kleine Wellness-Oase zu kreieren.

Einrichtungsgegenstände gibt es in großer Zahl und Art. Da fällt es nicht immer leicht, das richtige Möbel zu finden. In der Regel werden vorwiegend Badregale genutzt, um sich Platz im Bad zu schaffen. Die Auswahl im Bereich Badregale ist groß. Es gibt sie in verschiedenen Größen, Materialien, Formen und Farben. Eines aber haben sie gemeinsam: sie bieten viel Platz, um Badutensilien abstellen zu können.

Jedoch müssen sie sich auch in das allgemeine Bild einfügen können, da gerade das Bad ein Ort der Entspannung und Erholung sein sollte. Hier lässt es sich jeder gut gehen, und in Stress verfallen möchte man bei der täglichen Körperpflege nicht. Ist dies doch einmal der Fall, dann sollte alles griffbereit aufbewahrt werden – Badregale bieten hier optimale Möglichkeiten. Wer sich dazu entschließt, ein Badregal zu kaufen, der kann zwischen Eck-, Wand- und normalem Standregal wählen.Im Allgemeinen sollten das Design und die Funktionalität miteinander harmonieren.

Des Weiteren ist in Abstimmung mit den anderen Einrichtungsgegenständen darauf zu achten, welches Material sich am besten eignet und welches sich in das Bild fügt. Wer lieber warme Töne und natürliche Materialien mag, der sollte auf Holz zurückgreifen. Dieses allerdings muss gut verarbeitet sein, um Schimmel oder Wasserflecken zu vermeiden. Stets passend sind aber auch Badregale aus Metall. Sie eignen sich vor allem durch ihre Oberflächenbeschaffenheit – so können sie ohne Weiteres in Duschen oder in Nähe der Badewanne platziert und sogar an der Wand angebracht werden. Dort halten sie dann dem Wasser oder dem Wasserdampf stand. Für jeden Badliebhaber gibt es die passenden Badregale – sie werden keine Wünsche offen lassen.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Finanzierung und das Wohnen
• Komfortabel und funktionell: wohnen im Plattenbau
• WG-Zimmer gut und günstig
• Finanzierung und Hausbau
• Mit dem Doppelhaus doppelt sparen
• Parkett, der Allrounder unter den Bodenbelägen

Foto: iStock.com

Als Schönheitsreparaturen bei einer Immobilie, einer Wohnung oder einem Haus, bezeichnet man Renovierungen, Reparaturen und Ausbesserungsarbeiten, die nach einer bestimmten Zeit des Bewohnens notwendig sind. Dazu zählen das Tapezieren, das Anstreichen oder Kalken von Wänden und Decken, das Streichen der Heizkörper und der Heizungsrohre, das Streichen der Türen, der Wohnungstür und der Fenster von innen. Diese durch Abnutzung notwendigen Ausbesserungsarbeiten werden in der Fachsprache der Vermieter und Wohneigentümer unter dem Begriff Schönheitsreparaturen zusammengefasst. In der Regel handelt es sich um kleinere Renovierungen und Reparaturen, die mit Farbe, Tapete und etwas Gips schnell erledigt sind. Diese Schönheitsreparaturen sind notwendig, um die Mietsache oder das Wohneigentum in einem guten und bewohnbaren Zustand zu erhalten.

Nach dem Gesetz ist der Vermieter verpflichtet, diese Arbeiten auszuführen. Der Mieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, mehr Schönheitsreparaturen durchzuführen, als er selbst abgewohnt hat. Unwirksam sind deshalb die Klauseln des Mietvertrages, die einen Mieter immer nach einem Auszug unabhängig von der Mietdauer verpflichten zu renovieren oder sogar Teppichböden auszuwechseln oder Parkettfußböden abzuschleifen.

Bezüglich der Schönheitsreparaturen hat der Bundesgerichtshof bestimmte Fristen für die Renovierung festgelegt. Diese dürfen in Mietverträgen nicht als starre Fristen formuliert sein und beginnen mit dem Einzug beziehungsweise der letzten Renovierung.
Küchen, Bäder und Duschen sollten alle drei Jahre, Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten alle fünf Jahre und Nebenräume alle sieben Jahre renoviert werden.
Diese Instandsetzungsarbeiten beziehen sich auf die Abnutzung durch normales Wohnen beziehungsweise sachgemäßes Nutzen der Räumlichkeiten.

Ausbesserungs- und Renovierungsarbeiten aus anderen Gründen, wie zum Beispiel unsachgemäße Handhabung, gehören nicht dazu. Auch Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten gehören nicht zu den Schönheitsreparaturen. Die entsprechenden gesetzlichen Regelungen sind im BGB §§536 und 538 enthalten.

Die Kosten der notwendigen Arbeiten am Wohnobjekt sind im Fall der Vermietung mit dem Mietzins abgegolten und dürfen entsprechend nicht auf den Mieter umgelagert werden. Der Mieter ist jedoch verpflichtet, diese Ausbesserungsarbeiten zu dulden. Oftmals werden in den Mietverträgen besondere Klauseln, also von der gesetzlichen Regelungen abweichende Vereinbarungen, zu den Schönheitsreparaturen eingefügt, in denen der Mieter verpflichtet wird, einen bestimmten Anteil dieser Arbeiten selbst auszuführen. Egal, ob der Mieter oder der Vermieter verpflichtet sind, die Schönheitsreparaturen durchzuführen, kann die jeweils andere Partei sich diesen Anspruch einfordern und sogar Schadensersatz fordern. Allerdings verjährt dieser Anspruch nach drei Jahren.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Laminat verlegen leicht gemacht – Kleine Hinweise für Selbst-Renovierer

Foto: pixelio.de/Rainer Sturm

Laminatboden hat hierzulande längst einen wahren Siegeszug angetreten. Kein Wunder, verbindet er doch die edle Optik eines Holzbodens mit einigen Vorteilen gegenüber dem Konkurrenten Parkett: Laminat ist pflegeleicht, stets mit einer Oberflächenversiegelung versehen und schon zu einem wesentlich günstigeren Quadratmeterpreis erhältlich.  Außerdem können auch Hobbyheimwerker erfolgreich in Eigenregie und ohne unüberwindbare Hindernisse selbst ihr Laminat verlegen.

Da Laminat eine flachere Aufbauhöhe als Parkett besitzt, entfällt meist das Kürzen der Türblätter nach dem Laminat verlegen oder kann durch das Einlegen von Zwischenringen auf die Türscharniere umgangen werden.

Laminatboden wird ausschließlich schwimmend, also ohne feste Verbindung mit dem Untergrund, verlegt. Bei der Verleimung darf aber keineswegs beliebiger Holzleim verwendet werden. Vielmehr gibt es Spezialleime für Laminat- und Parkettpaneele, die nicht nur für eine feste Verbindung sorgen, sondern zusätzlich das Eindringen von Wasser an den Laminatträger verhindern.
Die gänzlich leimfreie Alternative heißt Klick-Laminat und ist inzwischen das am häufigsten angewandte System beim Laminat verlegen.

Es empfiehlt sich, schon bei der Anschaffung des Laminatbodens das zusätzlich benötigte Material mit einzuplanen. Folgendes ist zu beschaffen beziehungsweise zu erledigen, bevor mit dem Laminat verlegen gestartet werden kann: Genügend Abstandskeile, Schlagklotz, Zugeisen, Säge, Hammer, Bleistift, Zollstock, Richtschnur und gegebenenfalls Leim müssen zur Hand sein. Übergangsprofile und Sockelleisten mitsamt  Befestigungsmaterial dürfen nicht fehlen.

Die Paneele müssen zur Akklimatisierung vorm Laminat verlegen bereits 48 Stunden in dem jeweiligen Raum gelegen haben. Auch die Beschaffenheit des Untergrundes muss unbedingt geprüft werden: Er muss trocken, sauber, fest und eben sein. In den meisten Fällen wird eine Trittschalldämmung und eine Feuchtigkeitsisolierung benötigt. Zu den Wänden ist eine Bewegungsfuge von acht bis zehn Millimetern immer einzuhalten und bei über acht Meter langen Zimmern gilt es eine Dehnungsfuge einzuplanen. Und: Man orientiert sich beim Laminat verlegen stets am Lichteinfall und beginnt jede neue Reihe mit einem mindestens vierzig Zentimeter langen Reststück aus der Vorreihe.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Laminat – ein moderner und schöner Bodenbelag
• Parkett, der Allrounder unter den Bodenbelägen
• Linoleum – vielseitig einsetzbar
• Fliesen: eine lange Tradition von großer Beliebtheit
• Worauf beim Teppich-Verlegen zu achten ist
• Schönheitsreparaturen in einer Wohnimmobilie

Foto: pixelio.de / knipseline

Als Stellplatz bezeichnet man einen Platz zum Abstellen eines Kraftfahrzeuges. An solch einen Abstellplatz gibt es keine gesetzlichen Anforderungen, ob er befestigt sein muss oder auch unbefestigt sein kann.Er kann ebenerdig sein, muss er aber nicht.

Ganz allgemein muss eine Abstellfläche aber ausreichend Platz für ein durchschnittliches Kraftfahrzeug bieten. Als Kraftfahrzeug wird nach dem Straßenverkehrsgesetz jedes Landfahrzeug bezeichnet, welches nicht an das Schienennetz gebunden ist. Somit sind Pkws, Lastkraftwagen, Motorräder, Mopeds, Fahrräder mit Hilfsmotor, Traktoren und sogar Bagger Kraftfahrzeuge.

Ein Stellplatz ist ein Abstellplatz auf privatem Grundstück und damit außerhalb öffentlicher Verkehrsflächen. Stellplätze, die eine Überdachung haben, nennt man Carport und Stellplätze, die Wände und ein Dach haben und dazu verschließbar sind, werden als Garagen bezeichnet.

Allerdings ist ein Stellplatz nicht mit einem Parkplatz zu verwechseln. Ein Parkplatz befindet sich immer auf öffentlichem Grund und besteht außerdem aus mehreren Stellflächen. Er darf von allen zugelassenen Kraftfahrzeugen genutzt werden, wohingegen ein privater Stellplatz fast immer für ein bestimmtes Fahrzeug ausgewiesen ist.

Für Besucher ausgewiesene Abstellplätze für Fahrzeuge unterliegen, wie ein öffentlicher Parkplatz, dem Straßen- und Wegerecht. Auch der Platz vor der Garagentür ist kein Stellplatz. Für diesen dürfen deshalb auch keine gesonderten Gebühren erhoben werden. In der Regel weisen diese privaten Abstellplätze eine Standardabmessung von 2,5 Meter x 5 Meter aus oder auch 2 Meter x 6 Meter auf. Allerdings richtet sich diese auch immer nach der Ausrichtung zur Straße und der Zufahrtsbedingung.

Wenn man einen Stellplatz mietet, sollte man sich vorher versichern, dass dieser geeignete Maßen für das eigene Fahrzeug ausweist. Es gibt für größere Fahrzeuge wie Wohnmobile, Wohnwagengespanne oder Kleinbusse auch spezielle Stellflächen, die von privater Hand oder auch den Kommunen unterhalten werden und besonders in touristischen Gegenden zu finden sind. Solche Stellflächen reichen von einfachen Abstellflächen bis hin zu Plätzen mit zusätzlicher Versorgung mit Strom, Wasser und Entsorgungsmöglichkeiten.

Die Stellplatzverordnung der jeweiligen Gemeinde oder des jeweiligen Bundeslandes legt fest, welche erforderliche Anzahl es für ein Grundstück oder Gebäude gibt. Die Zahl der vorgeschriebenen Stellplätze hängt von der Art der Nutzung des Gebäudes ab als auch von der Anzahl der Nutzer. So orientiert sich die Anzahl an einem Wohngebäude meist an der Anzahl der Wohneinheiten.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Carport als Alternative zur Garage

Foto: iStock.com

Individuell, langlebig und umweltbewusst – so lassen sich die wichtigsten Eigenschaften von Parkett, dem Klassiker unter den Holzböden, treffend beschreiben.

Der Echtholzboden gehört zu den beliebtesten Bodenbelägen in deutschen Wohnungen. Und obwohl sich heute sehr viele bei der Gestaltung von Zu Hause oder Büro für Parkett entscheiden, ist ein Parkettboden doch immer einzigartig, weil keine Holzoberfläche der anderen gleicht.
Helle, harmonische Hölzer sind nach wie vor gefragt, der aktuelle Trend geht aber eher in Richtung stärker strukturierter Holzarten mit dunkleren, kräftigen Farbtönen im Landhausstil.

Parkett ist inzwischen nicht nur aus verschiedenen Hölzern am Markt erhältlich, sondern lässt sich ferner durch die Art seiner Verarbeitung und die geforderte Verlegetechnik unterscheiden. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich in den letzten Jahren Fertigparkett und Klickparkett-Systeme, die nicht nur ein einfaches, heimwerkerfreundliches Verlegen garantieren, sondern in der Anschaffung zudem ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen.

In der Regel wird Parkett schwimmend verlegt, also ohne feste Verbindung mit dem Untergrund. Beide Verlegetechniken, Klicken und Verkleben, besitzen prinzipiell ihre Vor- und Nachteile. Als Faustregel gilt, dass Parkettart, Voraussetzungen der jeweiligen Räumlichkeiten und gegebenenfalls gewünschte optische Effekte die angemessene Verlegetechnik bestimmen. Anders als das bereits erwähnte, mehrschichtige Fertigparkett muss einschichtiges, massives Parkett generell verklebt werden – und das in aller Regel ausschließlich durch Profis. Das Massivparkett ist somit eindeutig die kostenintensivere Variante, aber zugleich ebenso die hochwertigere und noch langlebigere, da es sich hier um Vollholzprodukte ohne billigere Trägerschichten handelt.

Das große Plus im Alltag ist die Widerstandsfähigkeit von Parkett gegenüber äußeren mechanischen Einwirkungen. Darüber hinaus überstehen Parkettböden problemlos mehrere Renovierungen, weil die Deckschicht mehrere Male abgeschliffen und die Oberfläche mit schützendem Wachs oder Öl dann neu behandelt werden kann. Ein solches Versiegeln gehört wegen der Nässeempfindlichkeit von Parkettböden unbedingt zur Bodenpflege dazu. Weil Parkett aus dem Holz nachhaltig bewirtschafteter Wälder hergestellt wird, gilt es außerdem auch aus ökologischer Sicht als empfehlenswert.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Laminat verlegen leicht gemacht – Kleine Hinweise für Selbst-Renovierer
• Linoleum – vielseitig einsetzbar
• Laminat – ein moderner und schöner Bodenbelag
• Kork – ein vielseitig einsetzbarer Rohstoff
• Fliesen: eine lange Tradition von großer Beliebtheit
• Worauf beim Teppich-Verlegen zu achten ist

Foto: iStock.com

Heutzutage besitzen viele Familien bereits zwei Fahrzeuge, die man gern unterstellen möchte. Da Stellplätze das Fahrzeug Wind und Wetter aussetzen und auch ein Carport nicht immer den notwendigen Schutz vor Niederschlägen und extremer Kälte bietet, ist eine Garage eine gute Alternative. Bei dem Besitz von zwei Fahrzeugen lohnt sich bereits der Bau einer Doppelgarage.

Die Doppelgarage ist eine mit Wänden und einem Dach versehene und verschließbare Stellfläche für zwei Kraftfahrzeuge. Mit ihren großräumigen Abmessungen bietet sie Platz für zwei Fahrzeuge und meist sogar noch für vieles mehr wie Fahrräder, Werkzeug oder auch die Gartenmöbel. Eine Doppelgarage eignet sich auch hervorragend, um neben dem Fahrzeug den Wohnanhänger oder das Motorrad unterzustellen. Wenn man genügend Bauplatz zur Verfügung hat, könnte man mit einer Doppelgarage sicheren Platz für Fahrzeuge und diverse Gegenstände schaffen.

Ein grundlegender Vorteil einer Garage ist außerdem, dass man bei der Kraftfahrzeugversicherung in den meisten Fällen einen Rabatt zum Beitrag bekommt, da das Fahrzeug gesondert gegen Diebstahl und Witterungsbedingungen geschützt ist. Dazu kommt, dass man im Winter kein Eis von den Scheiben entfernen und im Sommer keine Überhitzung ertragen muss. Für den Bau einer solchen Doppelgarage für zwei Fahrzeuge gibt es verschiedene Möglichkeiten. Entweder steht bereits ein Gebäude zur Verfügung, welches zu einer Doppelgarage umgebaut werden soll, oder man baut ein neues Gebäude für die Fahrzeuge.

Die Doppelgarage bietet zwar viel Platz zum Abstellen, nimmt aber auch für ihre Konstruktion mehr Platz ein als eine Einzelgarage. Es gibt Garagen als architektonische Einzelstücke an das Wohnhaus angepasst und aus speziellen Baustoffen, aber auch die Fertiggarage, die im Werk gefertigt wurde und vor Ort schnell montiert werden kann. Man sollte hier nach optischen Ansprüchen, aber auch nach den Kosten für ein solches Bauwerk entscheiden.
Als Material kann man sowohl Beton, Holz als auch Metall wählen. Die Betongarage bietet sich an als sinnvolle ökologische Alternative zu Holz an.

Bei der Einbindung in eine bestehende Wohnanlage sollte man sich vorher gut informieren, was erlaubt und was verboten ist. Des Weiteren kann man sich besonders bei Fertiggaragen zusätzliche,  Ausstattungen auswählen. Es gibt Dachbegrünung, spezielle Walmdächer, Schwingtore oder auch Halterungen für weitere Reifensätze. Den Wünschen sind hier kaum Grenzen gesetzt und man kann die Doppelgarage nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Carport als Alternative zur Garage
• Garagen für Fahrzeug und Co.

Foto: iStock.com

Es gibt verschiedene Gründe, die es dem Mieter ermöglichen, seine Miete zu mindern, wenn der Wohnraum nicht mehr dem Wohnzustand entspricht als man ihn angemietet hat.
Bedeutet: wenn eine Mietsache Fehler oder Mängel aufweist, muss  die Mietminderung in diesem Fall weder beantragt noch genehmigt werden. Wichtig ist, dass die Mängel nicht unerheblich sein dürfen, nicht schuldhaft vom Mieter verursacht wurden und der Mieter bei Vertragsabschluss keine Kenntnis über den Mangel hatte.

Ausgeschlossen ist eine Mietminderung, wenn der Mangel bekannt war oder der Mangel nach Bekanntwerden nicht direkt dem Vermieter angezeigt wurde und dieser aus diesem Grund keine Abhilfe schaffen konnte. Das Recht zur Mietminderung steht einem Mieter auch zu, wenn zugesicherte Eigenschaften tatsächlich nicht bestehen oder später wegfallen. Wenn zum Beispiel bei Vertragsabschluss bestimmte Maßnahmen zugesichert wurden, welche den Wohnwert steigern, und diese dann nicht vorgenommen wurden.

Wenn die Miete nun gekürzt werden soll, ist die Minderungshöhe festzulegen. Der Mieter muss sich nach erfolgter Mängelanzeige nur noch auf sein Recht zu Mietminderung berufen, da die Miete für den Zeitraum, in dem der Mangel besteht, automatisch gemindert wird. Für die Fehlerbeseitigung nach Mängelanzeige muss dem Vermieter eine angemessene Zeit eingeräumt werden. Diese Zeit bemisst sich wiederum nach dem konkreten Mangel. So muss die Reparatur einer Heizung in der Winterzeit sehr zeitnah erfolgen, wohingehend die Reparatur eines Türrahmens etwas länger Zeit hat.

Eine Fülle von Gerichtsurteilen gibt Auskunft über den Prozentanteil der Mietminderung, je nach Art des Mangels. Fakt ist, dass der Vermieter dem Mieter bei berechtigter Mietminderung nicht kündigen darf, was im Übrigen auch bei einer fälschlicher Weise zu hoch angesetzten Mietminderung der Fall ist. Grundlage für die prozentuale Berechnung der Mietminderung ist die Bruttomiete inklusive aller Nebenkosten. Sollte es zum Streit zwischen Mieter und Vermieter kommen, muss der Mieter den Mangel und die rechtzeitige Mängelanzeige beweisen.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Verspätete Betriebskostenabrechnung: Mieter müssen nicht zahlen
• Der deutsche Mieterschutzbund

Foto: fotolia.com

Dieses durch Bodenbeläge bekannte Material wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts von dem Chemiker Frederik Walton in England entwickelt.
Bereits in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts setzte es sich als Bodenbelag durch und ist bis heute erhalten geblieben.
Sein Name leitet sich aus dem Lateinischen für Leinöl ab, was einer der Hauptbestandteile des Materials ist. Weitere Bestandteile von Linoleum sind Korkmehl, Holzmehl, Naturharze und Jutegewebe. Aus dem so zusammengesetzten Material lassen sich elastische Bodenbeläge als auch Beläge für Möbel herstellen, die wohngesund und ökologisch sind. In der bildenden Kunst wird Linoleum auch für Drucklatten verwendet.

Der besondere Vorteil von Linoleum ist, dass keine spezielle Dämmung notwendig ist, da es über eine natürliche Trittschalldämmung verfügt. Es zeichnet sich durch seine besondere Widerstandsfähigkeit gegen Beanspruchung aus. Druckstellen und Verformungen, die durch hohe Belastungen entstehen können, bilden sich in den meisten Fällen nach einiger Zeit wieder zurück.

Außerdem ist es beständig gegenüber Chemikalien und Lösungsmitteln. Es ist der ideale Bodenbelag für Allergiker, da Linoleum zum einen aus natürlichen Inhaltsstoffen besteht und Hausstaub, Milben und Pollen keine Möglichkeit haben, sich einzulagern. Ein weiterer Vorteil ist seine einfache und leichte Pflege. Staubsaugen und feuchtes Wischen sind völlig ausreichend. Zu nass sollte man allerdings nicht wischen, da der Bodenbelag sonst von innen faulen kann.
Flecken lassen sich leicht mit Terpentin entfernen. Geschmeidig bleibt das Linoleum wenn man es mit Leinöl bohnert. Für den besonderen Glanz des Linoleums empfiehlt sich ein Hausmittel aus Großmutters Zeiten: Milch und Wasser zu gleichen Teilen mischen und damit den Boden feucht wischen. Alkalische Reinigungsmittel sollten vermieden werden.  Alkalien mit einem pH-Wert von mehr als neun, wie Seife oder Ammoniak, schaden dem Bodenbelag.

Linoleum gehört zu den traditionelleren Bodenbelägen heutiger Zeit und bringt eine ganz eigene Atmosphäre in die Räume. Wem das zu ungemütlich ist, der kann diesen Bodenbelag hervorragend mit weichen Teppichen und Läufern kombinieren.

Weitere Artikel zu diesem Thema:

• Laminat verlegen leicht gemacht – Kleine Hinweise für Selbst-Renovierer
• Parkett, der Allrounder unter den Bodenbelägen
• Laminat – ein moderner und schöner Bodenbelag
• Fliesen: eine lange Tradition von großer Beliebtheit
• Worauf beim Teppich-Verlegen zu achten ist